Bestevaer 41
Wolfskamer, Huizen
BuurtNieuw appartement in Wolfskamer
Dit gloednieuwe appartement aan de Bestevaer 41 ligt in de rustige buurt Wolfskamer in Huizen. Met een vraagprijs van €435.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €464.308. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Het appartement is onderdeel van een galerijflat en wordt aangeboden via meerdere kanalen. Bekijk ook andere appartementen in Huizen.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag van een gebouw met 5 woonlagen. Je hebt een balkon en er is een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming met een warmtepomp. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft.
Wolfskamer
Met slechts 55 inwoners is dit een zeer kleinschalige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een andere bewoner is minder positief: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek". De buurt Wolfskamer is onderdeel van de wijk Havengebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 128 meter. Het Elan College Huizen zit op 148 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is De Gooische Montessorischool op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter afstand. Buslijn 221, 320 en N32 stoppen op 354 meter bij de halte Baanbergenweg. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Nieuwbouw op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bestevaer 41, Huizen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €435.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €464.308 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.131, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 4e woonlaag van een galerijflat met 5 woonlagen. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², de makelaar geeft 61 m² op.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 128 meter, op loopafstand. Verder zijn er de SPAR express op 656 meter, Ekoplaza op 889 meter en Albert Heijn op 982 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 354 meter, met de lijnen 221, 320 en N32. Het busstation Huizen ligt op 840 meter met meer lijnen. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,1 kilometer.
Wat voor buurt is Wolfskamer?
Wolfskamer is een zeer kleine buurt met 55 inwoners, waarvan 71% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen".
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
