Beyerinckstraat 4E
Flevowijk, Kampen
BuurtEen energiezuinig appartement in de Flevowijk
Dit appartement uit 2021 staat in de Flevowijk, een buurt waar je met ruim 3.600 inwoners en veel gezinnen een levendige omgeving vindt. De woning heeft een woonoppervlak van 79 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 105 m². Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, terwijl maar 0% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant, vergeleken met het gemiddelde van €339.500 in de buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Kampen.
Een appartement uit 2021
Deze woning is in 2021 gebouwd en heeft een energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlak van 79 m² volgens de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken van de woning zelf staan niet in de advertentie.
Leven in de Flevowijk
Met ruim 3.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt" met "veel aandacht voor anderen". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt", maar merkt op dat het groenonderhoud beter kan. De buurt Flevowijk heeft een gemengde woningvoorraad, met 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, die om de hoek zit, of bij de Coop twee straten verder. Basisschool Het Meerrijk ligt naast de deur, en IKC Willem van Oranje is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op ongeveer 700 meter, en de apotheek is om de hoek. Buslijn 510 stopt op twee minuten lopen bij de halte Kampen, Bovenbroeksweg. Het treinstation Kampen Zuid ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Kampen heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €405.000, met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veenbodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beyerinckstraat 4E, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €405.000, die is vastgesteld op 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op die peildatum en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is een gegeven, maar zegt op zichzelf niets over of de prijs hoog of laag is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 79 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling, zoals het aantal woonlagen of de aanwezigheid van een balkon of tuin, staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 73% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Voor 2050 wordt dit risico als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 300 meter afstand, om de hoek. De Coop is op ongeveer 560 meter, twee straten verder. Ook de Jumbo is binnen een kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 510 stopt op ongeveer 200 meter bij de halte Kampen, Bovenbroeksweg. Ook halte Kampen, Leeghwaterstraat is dichtbij, op 322 meter. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 1,4 kilometer afstand. De buslijn 510 is de belangrijkste verbinding in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" met "veel aandacht voor anderen". Een ander zegt: "Prettige, rustige, kindvriendelijke buurt", maar merkt op dat het groenonderhoud beter kan. Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Flevowijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
