Een ruim appartement in de historische binnenstad
Dit appartement aan de Oudestraat ligt midden in de historische binnenstad van Kampen, een buurt met veel karakter en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €480.000 zit dit appartement in Kampen ruim boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €398.036 ligt. De woning is gebouwd in 1900 en heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de eerste verdieping met een woonoppervlak van 151 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het appartement telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 499 m³. De makelaar geeft geen details over isolatie of verwarming in de advertentie.
De buurt Binnenstad Kampen
Met ruim 5.200 inwoners is de buurt Binnenstad Kampen een levendige plek, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd", en een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op driehonderd meter afstand, of bij de Jumbo en Lidl op ruim achthonderd meter. Basisscholen vind je dichtbij, zoals de Monseigneur Zwijsen-School op honderd meter en de Basisschool Dr. H. Bouwmanschool op driehonderd meter. De huisartsenpraktijk zit op 174 meter en de apotheek op 523 meter. Buslijnen 11 en 143 stoppen op de Oranjesingel op 96 meter, en het treinstation Kampen ligt op 735 meter. De gemeente Kampen heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 12 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Berg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudestraat 264I, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €480.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €398.036 in de buurt Binnenstad Kampen. De prijs per vierkante meter is €3.179, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning te bieden heeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 499 m³. Het appartement ligt op de eerste verdieping.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, net als 100% van de panden in dit postcodegebied. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Oudestraat?
De Albert Heijn zit op 357 meter, de Jumbo en Lidl op 855 meter. De huisartsenpraktijk Berent Avercamp is op 174 meter en de Service Apotheek Brun Aqua op 523 meter. Basisscholen zoals de Monseigneur Zwijsen-School en de Dr. H. Bouwmanschool liggen op respectievelijk 104 en 332 meter. Het treinstation Kampen ligt op 735 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waarin dit appartement ligt?
Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het een veilige buurt met veel aandacht voor anderen. Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 12 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke bushaltes en treinstations zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Oranjesingel op 96 meter, met buslijnen 11 en 143. Ook de halte Kampen, Koggewerf op 102 meter met lijn 512 en Kampen, Van Heutszplein op 206 meter met lijnen 11, 143 en 512 zijn dichtbij. Het treinstation Kampen ligt op 735 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming of andere installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van deze onderdelen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
