Bichon van IJsselmondelaan 52
Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement in Groot IJsselmonde
Dit appartement aan de Bichon van IJsselmondelaan 52 ligt in Groot IJsselmonde, een buurt die bewoners omschrijven als een dorp in een grote stad. Met bijna 30.000 inwoners is het er allesbehalve anoniem; veel mensen kennen elkaar en helpen elkaar waar nodig. De vraagprijs van €259.500 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €349.203, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1960, en de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Vergelijk appartementen in Rotterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 66 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen oppervlakte op, dus de BAG-maat is leidend. Het bouwjaar is 1960. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Groot IJsselmonde
Met ruim 29.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De buurt Groot IJsselmonde heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Zomerland met lijn 75, en op twee straten verder tramhalte Dwarsdijk met lijnen 3 en 16. Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 310 meter, of iets verder bij Dirk of Albert Heijn. Basisschool Meester Baars ligt op 598 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Beverwaard op 1,7 kilometer. De apotheek BENU Apotheek IJsselmonde zit op 930 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bichon van IJsselmondelaan 52, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.500 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €349.203 in Groot IJsselmonde. De mediaanprijs in de buurt is €285.000. Met een woonoppervlak van 66 m² is de prijs per vierkante meter €3.932, terwijl het buurtgemiddelde €3.634 per m² is. De woning is dus relatief voordelig in totaalprijs, maar per vierkante meter iets boven het gemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 66 m². Het bouwjaar is 1960. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of garage opgegeven.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je bushalte Zomerland met lijn 75 en tramhalte Dwarsdijk met lijnen 3 en 16. Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 310 meter, of iets verder bij Dirk of Albert Heijn. Basisschool Meester Baars ligt op 598 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Beverwaard op 1,7 kilometer en de apotheek BENU Apotheek IJsselmonde op 930 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Groot IJsselmonde om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Ze omschrijven het als een dorp in een grote stad, waar mensen elkaar kennen en helpen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt de vele winkels en goede bereikbaarheid, maar merkt op dat parkeren betaald is geworden. De buurt heeft bijna 30.000 inwoners en een stedelijk karakter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zomerland op 129 meter, met lijn 75. Tramhalte Dwarsdijk op 284 meter biedt lijnen 3 en 16. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,5 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, maar de haltes bieden meerdere verbindingen binnen de stad.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Groot IJsselmonde is €3.634. Voor deze woning is de prijs per m² €3.932, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 66 m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs ligt onder het gemiddelde van €349.203.
Ervaringen van Groot IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Naar omstandigheden woon ik graag in deze buurt
Ik woon nu 16 jaar in deze woning, heb over het algemeen fijne buren. Men let een beetje op of de buren wel in orde zijn, zonder opdringerig te zijn. Ik heb helaas de pech tijdelijk niet in mijn woning te kunnen wonen ivm schimmel problemen De buren leven erg mee en geven dagelijks advies, waar ik niet altijd wat mee kan, maar ik stel t op prijs. Ik woon dicht bij de keizerswaard dus winkels en O.V zijn goed bereikbaar.
Statistieken van Groot IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.203 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.634 | – |
| Huurprijs | €2.521 p/m | €2.298 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.403 | €342.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.142 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bichon van IJsselmondelaan 52, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
