Billitonstraat 56
Indische buurt, Groningen
BuurtEen appartement uit 1918 in de Indische buurt
Dit appartement aan de Billitonstraat 56 ligt in de Indische buurt, een wijk met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €295.000 is dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €343.219. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1918 heeft een woonoppervlakte van 74 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
Met ruim 8.400 inwoners is de Indische buurt een levendige stadswijk. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig." De buurt Indische buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 350 meter afstand. Voor de kinderen is er IKC Borgman Ebbinge op 750 meter en Openbare Basisschool Karrepad op bijna 800 meter. De huisarts zit aan het Boterdiep, op 443 meter, en de apotheek is nog dichterbij. Buslijn 10 stopt op 178 meter bij de halte Nw. Ebbingestraat, en treinstation Groningen Noord ligt op 452 meter. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €253.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1918. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Billitonstraat 56, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €253.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt daar 17% boven. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt vooral iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de laatst bekende officiële waardering.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd. De woning is gebouwd in 1918 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Billitonstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere scholen. IKC Borgman Ebbinge (basisonderwijs) ligt op 747 meter, Openbare Basisschool Karrepad op 777 meter en De Kleine Wereld op 814 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Gomarus College Magnolia op 545 meter en Kamerlingh Onnes (vmbo-tl, havo, vwo) op 827 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de Indische buurt?
Buslijn 10 stopt op drie haltes binnen 325 meter: Nw. Ebbingestraat (178 m), J.C. Kapteynlaan (241 m) en Floresstraat (325 m). Treinstation Groningen Noord ligt op 452 meter afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op zowel bus- als treinverbindingen.
Wat zeggen bewoners over de Indische buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig." Er is ook een kritische stem: "Oude wijk, gemiddeld laag inkomen."
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de Indische buurt staan momenteel 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €343.219 en een mediaan van €337.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €495.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.327. Deze woning ligt met €3.986 per m² onder dat gemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van deze woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
