Almastraat 8A
De Hoogte, Groningen
BuurtEen appartement in De Hoogte
Aan de Almastraat 8A in Groningen staat dit appartement uit 1982 te koop voor 325.000 euro. De woning ligt in de wijk Oud-Noord, in de buurt De Hoogte. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 3.824 euro per vierkante meter ligt dit appartement iets boven het gemiddelde van de appartementen in Groningen, waar de gemiddelde prijs per m² 4.203 euro is. De prijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar is 1982 en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 vierkante meter. Verder is er op dit moment geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de installaties.
De Hoogte
Met ruim 4.100 inwoners is De Hoogte een levendige buurt in Groningen, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "prettige buurt. Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een ander noemt het "de buurt die alles heeft", met veel faciliteiten en leuke kleine parkjes. De buurt De Hoogte is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Gomarus College Magnolia op 361 meter. De huisarts en apotheek zitten aan het Boterdiep, op ongeveer 450 meter. De bushalte Groningen, Nw. Ebbingestraat is op 121 meter en wordt bediend door lijn 10. Het treinstation Groningen Noord ligt op 266 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare data op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Namaco Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Almastraat 8A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. Met een woonoppervlakte van 85 vierkante meter komt dat neer op 3.824 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in De Hoogte is 306.375 euro, met een gemiddelde prijs per m² van 4.203 euro. De prijs ligt daarmee iets boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook details over de indeling of eventuele buitenruimte ontbreken. Het bouwjaar is 1982 en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 vierkante meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel is verplicht bij verkoop, maar ontbreekt hier.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo en Aldi op ongeveer 400 meter. Er zijn diverse scholen, zoals het Gomarus College Magnolia op 361 meter. De huisarts en apotheek zitten aan het Boterdiep, op ongeveer 450 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 266 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt De Hoogte om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een prettige buurt met fijne buren en een nette straat, met de Hamburgervijver om de hoek. Een ander waardeert de vele faciliteiten, zoals scholen, supermarkten en parkjes. Er zijn ook kritische geluiden: een bewoner spreekt van een achterstandswijk met een gemiddeld laag inkomen.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.824 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde van de beschikbare koopwoningen in De Hoogte is 4.203 euro per m². De prijs ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook de hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van de Klimaateffectatlas en geven een beeld op gebiedsniveau, niet voor deze specifieke woning.
