Ambonstraat 28A
Indische buurt, Groningen
BuurtEen appartement uit 1936 in de Indische buurt
Dit appartement aan de Ambonstraat 28A in Groningen brengt je naar een buurt met een rijke historie en een levendig straatbeeld. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd; de gemiddelde vraagprijs ligt namelijk op €371.081. Het is een koopwoning met energielabel C, een label dat aangeeft dat er redelijk zuinig met energie wordt omgegaan. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie. Benieuwd naar andere appartementen in Groningen?
De woning zelf
Deze woning is een appartement, maar de makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1936 en het energielabel is C. De woonoppervlakte is 60 m² volgens de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken zoals het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin worden niet vermeld in de advertentie.
De Indische buurt
De Indische buurt is een wijk met ruim 8.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,87 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig." De buurt Indische buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 200 meter afstand, of bij de Jumbo en Aldi op ongeveer 550 meter. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Karrepad op 500 meter, en de huisarts zit op 635 meter. De apotheek Poll is vlakbij, op 166 meter. Met buslijn 10 bij de halte J. C. Kapteynlaan op 256 meter ben je snel op weg, en treinstation Groningen Noord ligt op 741 meter. De gemeente Groningen biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €282.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambonstraat 28A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €282.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarnaast 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €371.081 voor koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar geeft in de advertentie geen details over de indeling van dit appartement. De woonoppervlakte is 60 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 200 meter, de Jumbo en Aldi op ongeveer 550 meter. De huisarts is op 635 meter en de apotheek op 166 meter. Basisschool Karrepad ligt op 500 meter. Buslijn 10 stopt op 256 meter bij de halte J. C. Kapteynlaan, en treinstation Groningen Noord is op 741 meter afstand.
Hoe is de buurt Indische buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de Indische buurt gemiddeld een 7,87 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.917, gebaseerd op de woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG-registratie. Dit is lager dan het buurtgemiddelde van €5.420 per m². De vraagprijs van €295.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen op locatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
