Oppenheimstraat 38
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Professorenbuurt
Aan de Oppenheimstraat 38 in Groningen staat dit appartement uit 1931, een woning met een verhaal in een buurt die leeft. Met een vraagprijs van €319.000 ligt deze woning 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €390.419 in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt voor wie op zoek is naar een appartement in Groningen. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
Dit appartement op de begane grond heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 270 m³ en de woonoppervlakte is 68 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Je hebt een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht.
De Professorenbuurt
Met ruim 6.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel studenten en jongeren wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een ander noemt het "een gezellige buurt, soms wel vies vanwege het vuilnis wat niet in de bakken wordt gedaan." De buurt Professorenbuurt heeft veel voorzieningen, maar ook een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (72%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Kleine Wereld op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Boterdiep zit op ongeveer 670 meter, en de apotheek Poll is om de hoek. De bushaltes aan de Zaagmuldersbrug en het W. van Doeverenplein zijn op loopafstand, met lijnen 3, 4 en 163. Treinstation Groningen Noord ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1931 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Riant Makelaars Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oppenheimstraat 38, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €319.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €390.419 in de Professorenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €355.505. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, al zegt dat niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 68 m² en de inhoud is 270 m³. Het appartement ligt op de begane grond en heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 286 meter en Albert Heijn op 321 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals De Kleine Wereld op 375 meter. De huisartsenpraktijk Boterdiep zit op 673 meter en apotheek Poll op 279 meter. Ook het UMCG is op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Professorenbuurt?
De Professorenbuurt heeft ruim 6.500 inwoners, waarvan veel studenten en jongeren. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57. Een bewoner noemt het "een prettige buurt" met fijne buren en de Hamburgervijver om de hoek. Een ander zegt dat het "een gezellige buurt" is, maar dat er soms afval naast de vuilnisbakken ligt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, Zaagmuldersbrug op 235 meter met lijnen 3, 4 en 163, en Groningen, W. van Doeverenplein op 265 meter met lijnen 3 en 4. Treinstation Groningen Noord ligt op ongeveer 997 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per OV.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
