Van Swinderenstraat 38
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement in de Professorenbuurt
Dit appartement aan de Van Swinderenstraat 38 ligt in de Professorenbuurt, een buurt in Groningen die bekend staat om zijn karakteristieke bebouwing uit de jaren dertig. Met een vraagprijs van €300.000 zit dit appartement van 68 vierkante meter flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €390.419 is. De prijs ligt daarmee 23% onder dat gemiddelde, wat het een scherpe instap kan maken voor wie in deze buurt wil wonen. Het is een appartement, en wie meer wil weten over appartementen in Groningen kan daar meer over lezen.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1933 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van €4.412. Verder is er geen informatie beschikbaar over isolatie, verwarming of eventuele VvE-kosten.
De Professorenbuurt
Met ruim 6.500 inwoners is de Professorenbuurt een levendige buurt, waar veel studenten en jonge stedelingen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57, en een van hen zegt: "prettige buurt." Een ander noemt het "de buurt die alles heeft" en waardeert de vele voorzieningen en parkjes, al merkt hij ook op dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. De buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, en de meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945. Wie meer wil weten over de buurt Professorenbuurt kan daar terecht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier goed doen: Albert Heijn zit op 300 meter, Lidl op 457 meter en PLUS op 696 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool Karrepad op 234 meter en St. Franciscus op 316 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld op 902 meter, en apotheek Poll zit op 560 meter. De bushalte Groningen, Zaagmuldersbrug is op 329 meter en wordt bediend door lijnen 3, 4 en 163. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties beschikbaar, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, wat onder meer samenhangt met het bouwjaar 1933 en de kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Swinderenstraat 38, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €390.419 in de Professorenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €355.505, en de prijzen variëren van €145.000 tot €800.000. Met een woonoppervlakte van 68 m² komt de prijs per vierkante meter op €4.412, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.921 is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus het is onduidelijk hoe de woning precies is ingedeeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de Professorenbuurt zijn veel voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn zit op 300 meter, Lidl op 457 meter en PLUS op 696 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool Karrepad op 234 meter en St. Franciscus op 316 meter. De huisarts is op 902 meter en de apotheek op 560 meter. De bushalte Zaagmuldersbrug is op 329 meter met lijnen 3, 4 en 163, en treinstation Groningen Noord ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de Professorenbuurt gemiddeld een 7,57 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prettige buurt" met fijne buren en een nette straat, en waardeert de Hamburgervijver om de hoek. Een ander zegt dat de buurt "alles heeft" qua faciliteiten, maar merkt ook op dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. De buurt is levendig met veel studenten en jonge stedelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sam Farès Makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets vermeld. De woonoppervlakte van 68 m² is afkomstig uit de BAG-registratie. Waarom de makelaar deze details niet heeft opgenomen, staat niet in de advertentie.
