Bilthovenselaan 22
Rustenburg · 2574 TH 's-Gravenhage
Een appartement met karakter in Rustenburg
Dit appartement aan de Bilthovenselaan ademt de sfeer van de jaren twintig, met 62 m² woonruimte die wacht op een nieuwe eigenaar. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een laatst bekende vraagprijs van €259.000 was dit een scherp geprijsde optie vergeleken met andere appartementen in Den Haag. Deze woning staat sinds 9 juni 2026 niet meer online.
Rustenburg: een buurt met twee gezichten
Rustenburg is een levendige stadswijk waar bewoners de voorzieningen waarderen, maar ook zorgen hebben over veiligheid. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,78. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "grote zorg over toenemende criminaliteit en diefstal." De buurt Rustenburg telt ruim 6.000 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 284 meter. Ook een Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zoals De Hofvilla en De Parachute liggen op ruim vier kilometer, dus met de fiets of auto bereikbaar. De tramhaltes van lijn 4 en 6 zijn om de hoek, en het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ViRaCon B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bilthovenselaan 22, 'S-Gravenhage
Was €259.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €259.000 lag ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €304.647 in de buurt. De mediaanprijs in Rustenburg was €295.000. Gezien de oppervlakte van 62 m² en het energielabel D was de prijs marktconform, maar wel aan de scherpe kant.
Hoe veilig is de buurt Rustenburg?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselende ervaringen hebben. Sommigen noemen overlast door hangjongeren en incidenten zoals brandstichting en inbraken. Anderen vinden het er prima wonen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 252, maar dit cijfer zegt niet alles over jouw straat.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tram 4 en 6 stoppen voor de deur, waarmee je snel in het centrum bent. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de tram of bus.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je een Albert Heijn op 284 meter, een Jumbo op 764 meter en een Lidl op 976 meter. Ook andere supermarkten zijn binnen een kilometer bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1926. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 64,7% van de koopwoningen label D of lager.
Hoeveel appartementen stonden er te koop in Rustenburg?
Destijds stonden er 17 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde vraagprijs per m² was €4.115.
