Biltstraat 351
Buiten Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen appartement aan de Biltstraat
Aan de Biltstraat in Utrecht staat dit appartement uit 1975, een woning die je meteen het gevoel geeft dat je midden in de stad zit. Met de deurklink nog in je hand hoor je al het verkeer, maar zodra je binnen bent, is het verrassend rustig. De vraagprijs van €412.500 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €626.643, wat deze woning scherp geprijsd maakt in deze wijk. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft een energielabel C. De VvE-bijdrage is €16.200 per jaar, een bedrag dat je mee moet nemen in je maandlasten.
Buiten Wittevrouwen
Met ruim 4.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "heel gezellig met veel gemeenschap" en waardeert de nabijheid van parken en wandelpaden. De buurt Buiten Wittevrouwen heeft een mix van oude en nieuwe huizen, wat het straatbeeld afwisselend maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 214 meter of Jumbo op 282 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 78 meter een optie, en de huisarts zit op 186 meter. De bushalte Utrecht, Wittevrouwen op 158 meter biedt lijnen 18, 27, 28 en meer, en het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 848 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met 40% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Biltstraat 351, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €412.500 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €626.643 in de buurt. De woonoppervlakte van 65 m² is wel 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². Het is dus een relatief betaalbaar appartement, maar je krijgt er ook minder vierkante meters.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €16.200 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is een vast onderdeel van de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. In dit postcodegebied is 40% van de panden gebouwd vóór 1970, en 6% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Biltstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 214 meter en Jumbo op 282 meter. De huisarts zit op 186 meter en de apotheek op 179 meter. Voor kinderen is de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 78 meter. De bushalte Utrecht, Wittevrouwen op 158 meter biedt meerdere lijnen, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 848 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk Buiten Wittevrouwen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "heel gezellig met veel gemeenschap" en waardeert de nabijheid van parken en wandelpaden. De wijk heeft een actieve gemeenschap en is goed onderhouden.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de tarieven van de stadsverwarming.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
In de advertentie wordt geen tuin, balkon of ander buitenruimte genoemd. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft één woonlaag. De gegevens bevatten geen informatie over een buitenruimte, dus die is niet aanwezig.
