Biltstraat 351
Buiten Wittevrouwen · 3572 AS Utrecht
Een appartement aan de Biltstraat
Aan de Biltstraat, in de buurt Buiten Wittevrouwen, stond dit appartement uit 1975 te koop voor €412.500. Het is een woning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De vraagprijs lag 34% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €626.643, wat het aanbod scherp maakte. Wie zoekt naar appartementen in Utrecht vond hier een betaalbare optie. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement had een woonoppervlak van 65 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning beschikt over een balkon en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €162,29 per maand. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Buiten Wittevrouwen
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad". Een ander zegt: "The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained." De buurt Buiten Wittevrouwen heeft een gemengde sfeer, met gezinnen, stellen en alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Jumbo om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen naast de deur, en de KBS Montessori Buiten Wittevrouwen ligt op loopafstand. De huisartsenpraktijk Biltstraat en de Service Apotheek Koert zitten beide om de hoek. De bushalte Utrecht, Wittevrouwen is op twee straten verder en biedt lijnen 18, 27, 28, 73, 74, 77 en diverse nachtlijnen. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 848 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij op Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biltstraat 351, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €412.500 lag 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.643. Per vierkante meter was de prijs 8% lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, zeker gezien de ligging in Buiten Wittevrouwen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt lag rond de €656.453, maar dat betreft vaak grotere woningen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De inhoud is 204 m³. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €162,29 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke energierekening.
Hoe is het wonen in Buiten Wittevrouwen?
Buiten Wittevrouwen is een levendige buurt met ruim 4.700 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Rustige woonwijk en op loopafstand van de stad." Een ander noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." De sfeer is gemengd en gezellig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 78 meter. De huisartsenpraktijk Biltstraat en de Service Apotheek Koert zitten om de hoek. De bushalte Utrecht, Wittevrouwen is op 158 meter met diverse lijnen, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 848 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
