Biltstraat 68BSB
Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Wittevrouwen
Aan de Biltstraat, in de levendige buurt Wittevrouwen, ligt dit appartement op de derde verdieping. Met een woonoppervlak van 66 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van €395.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht. De vraagprijs ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €522.980 staat. Een scherpe prijs voor een woning in het centrum van Utrecht.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €248 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 vierkante meter, terwijl de makelaar 66 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1941 en het energielabel is D.
Wittevrouwen, een buurt met twee gezichten
Met ruim 6.700 inwoners en een stedelijkheidsgraad van 1 is dit een zeer stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "enorme overlast van studenten" en "vieze trottoirs". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Wittevrouwen is 60% van de huishoudens eenpersoons, wat typerend is voor een binnenstedelijke wijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Jumbo zit op 49 meter, Albert Heijn op 99 meter. De Nieuwe Regentesseschool voor basisonderwijs ligt op 221 meter, en de huisartsenpraktijk Biltstraat op 116 meter. De Service Apotheek Koert Biltstraat is ook dichtbij, op 122 meter. De bushalte Utrecht, Wittevrouwen ligt op 143 meter en wordt bediend door lijnen 18, 27, 28, 73, 74, 77 en diverse nachtlijnen. Het treinstation Utrecht Maliebaan is op 841 meter loopafstand. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €470.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €331.000 naar €470.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico bij 7% van de panden in de buurt. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Quist Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biltstraat 68BSB, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 16% onder de WOZ-waarde van €470.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €331.000 naar €470.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 66 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 62 vierkante meter aangeeft. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft vrij uitzicht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo zit op 49 meter afstand, Albert Heijn op 99 meter en nog een Albert Heijn op 388 meter. Ook Ekoplaza is op 388 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Biltstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Wittevrouwen op 143 meter, met lijnen 18, 27, 28, 73, 74, 77 en diverse nachtlijnen. Ook halte Utrecht, Wittevrouwenbrug op 219 meter en Utrecht, Kleine Singel op 313 meter zijn dichtbij. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 841 meter loopafstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1941. In deze buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €395.000 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 66 vierkante meter, wat neerkomt op €5.985 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €6.700.
Wat zeggen bewoners over de wijk Wittevrouwen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien" en waardeert de nabijheid van het Griftpark. Een ander klaagt over overlast van studenten en slecht onderhouden straten. De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Is er een VvE-bijdrage voor dit appartement?
Ja, de VvE-bijdrage is €248 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
