Een portiekflat met vrij uitzicht in Wittevrouwen
Deze portiekflat op de derde woonlaag ligt aan de Biltstraat, midden in de levendige buurt Wittevrouwen. Met een laatst bekende vraagprijs van €395.000 zat je hier ruim onder het gemiddelde van de [appartementen in Utrecht], terwijl je wel profiteert van een centrale stadsligging. De woning is gebouwd in 1941 en heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening mag houden met gemiddelde stookkosten. Het is een compact appartement, maar met een vrij uitzicht en een balkon erbij. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de derde woonlaag. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De verwarming liep via stadsverwarming en de VvE-bijdrage bedroeg €248 per maand. De inhoud van de woning is 222 m³.
Wonen aan de Biltstraat
Met ruim 6.700 inwoners is Wittevrouwen een bruisende stadswijk, waar veel jonge mensen en studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging vlak bij het Griftpark en de vele voorzieningen maken het een levendige plek om te wonen. De [buurt Wittevrouwen] heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (60%) en relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Biltstraat zelf is een echte winkelstraat, met de Jumbo op 49 meter en een Albert Heijn op 99 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus de deur niet uit. De huisartsenpraktijk zit op 116 meter en de apotheek op 122 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij, zoals de Nieuwe Regentesseschool op 221 meter. De bushalte Utrecht, Wittevrouwen ligt op 143 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 18, 27 en 28. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 841 meter. De [gemeente Utrecht] biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Quist Makelaardij op Funda. De woning stond sinds 11 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biltstraat 68BSB, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 lag 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.980. Het gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €6.700, terwijl deze woning op €5.985 per m² zat. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 66 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs was daarmee relatief scherp voor een appartement in deze wijk.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 66 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 222 m³. Het is een portiekflat met volle eigendom, dus zonder erfpacht.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage voor dit appartement was €248 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het trappenhuis en de buitenkant van de portiekflat. De hoogte van de bijdrage kan per vereniging verschillen en is afhankelijk van het onderhoudsplan en de reserves van de VvE.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB en van vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse. De Biltstraat is een drukke verkeersader.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1941, dus vóór 1970, en in de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo zit op 49 meter van de woning en een Albert Heijn op 99 meter. Daarnaast zijn er op 388 meter nog een Albert Heijn en een Ekoplaza te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. De Biltstraat is een echte winkelstraat met veel voorzieningen op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Wittevrouwen op 143 meter, met meerdere buslijnen waaronder 18, 27, 28, 73 en 74. Ook halte Utrecht, Wittevrouwenbrug op 219 meter en Utrecht, Kleine Singel op 313 meter zijn dichtbij. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 841 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat voor buurt is Wittevrouwen?
Wittevrouwen is een stadswijk met ruim 6.700 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 60% en 19% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen waarderen de levendigheid en de ligging bij het Griftpark, anderen ervaren overlast van studenten en vervuiling.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Nieuwe Regentesseschool (basisonderwijs) zit op 221 meter en KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 274 meter. Voor voortgezet onderwijs is de School aan de Singel op 261 meter te vinden. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter afstand, dus voor gezinnen met kinderen is dit een praktische locatie.
