Binckhorstlaan 311S
Binckhorst, Den Haag
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Binckhorst
Dit appartement uit 2003 ligt in de Binckhorst, een buurt in Den Haag die volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A is dit een zuinig label, en de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De vraagprijs van €375.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.193, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Den Haag laat een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er een parkeerkelder aanwezig. De woning is 67 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage is €171,79 per maand. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt rondom
Met ruim 2.000 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en noemt de buurt schoon met vriendelijke mensen. Een ander noemt het "Goed bereikbare, rustige buurt", maar merkt ook op dat er vaak afval bij ondergrondse containers ligt. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een jonge uitstraling geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 765 meter of de Ekoplaza op 932 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 523 meter, en KC de Telescoop op 631 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit in Voorburg op 539 meter, en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie in Rijswijk op 851 meter. De bushalte Binckhorstlaan met lijn 23 ligt op 246 meter, en het treinstation Voorburg is op 1,2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RM WONEN NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binckhorstlaan 311S, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.193. Het woonoppervlak van 67 m² is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². In de buurt staan 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van €6.444. Deze woning heeft een prijs per m² van €5.597, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er een parkeerkelder aanwezig. De inhoud is 174 m³ en het woonoppervlak is 67 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met de erfpacht en de VvE-bijdrage?
De woning is eigendom onder gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De VvE-bijdrage is €171,79 per maand. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, van vliegverkeer 24 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 765 meter en de Ekoplaza op 932 meter. De huisarts Forum Huisartsen is op 539 meter in Voorburg, en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 851 meter in Rijswijk. De bushalte Binckhorstlaan met lijn 23 ligt op 246 meter, en het treinstation Voorburg is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Binckhorst om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 58% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "Fijne buurt en zeer veilig", een ander zegt "Goed bereikbare, rustige buurt" maar merkt ook afval bij ondergrondse containers op.
Is er een parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een parkeerkelder aanwezig. Dit is een extra voorziening die niet bij elk appartement in de buurt zit. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. De ligging wordt door de makelaar omschreven als in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht.
