Binckhorstlaan 313H
Binckhorst, Den Haag
BuurtEen appartement met vrij uitzicht aan de Binckhorstlaan
Dit appartement uit 2003 ligt aan de Binckhorstlaan, een adres dat volgens de makelaar aan een drukke weg ligt, maar ook in een woonwijk en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.193. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Je hebt een zonneterras van 7 m² op het oosten en een balkon. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en wordt verkocht met eeuwigdurend afgekochte gemeentelijke erfpacht. De VvE-bijdrage is €174,12 per maand.
Leven in Binckhorst
Met ruim 2.000 inwoners is Binckhorst een buurt waar veel jonge mensen wonen: 58% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en noemt de buurt schoon met vriendelijke mensen. Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 785 meter of de Ekoplaza op 949 meter. Basisschool Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer zit op 526 meter, en de huisartsenpraktijk Forum Huisartsen in Voorburg op 562 meter. Buslijn 23 stopt op 282 meter bij halte Binckhorstlaan, en treinstation Voorburg ligt op 1,1 kilometer. Ook het kinderdagverblijf is dichtbij, op 400 meter. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RM WONEN NVM Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Binckhorstlaan 313H, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €630.193 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager: €5.809 tegenover een buurtgemiddelde van €6.444 per m². Het is daarmee een scherpe prijs, maar het appartement is met 68 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 68 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 67 m² aan. Er is een zonneterras van 7 m² op het oosten en een balkon. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €174,12 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning wordt verkocht met eeuwigdurend afgekochte gemeentelijke erfpacht, dus je betaalt geen jaarlijkse erfpachtcanon meer.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. Het bouwjaar is 2003. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de Binckhorstlaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, vliegverkeer 24 dB Lden en industriegeluid 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 785 meter en de Ekoplaza op 949 meter. Basisschool Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer is op 526 meter, en de huisartsenpraktijk Forum Huisartsen in Voorburg op 562 meter. Buslijn 23 stopt op 282 meter bij halte Binckhorstlaan, en treinstation Voorburg ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Binckhorst om in te wonen?
Binckhorst heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 58% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", een ander zegt: "Fijne buurt en zeer veilig".
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Voorburg ligt op 1.161 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 450 meter, allemaal met buslijn 23: Binckhorstlaan op 282 meter, Geestbrug op 393 meter en Diaconessenhuis op 438 meter. Het station is op loopafstand, maar de afstand is wel iets groter dan de bushaltes.
