Cromvlietkade 17
Cromvliet, Rijswijk
BuurtEen appartement uit 1928 aan de Cromvlietkade
Aan de Cromvlietkade in Rijswijk staat dit appartement uit 1928, een woning met een verleden in een buurt die volop in beweging is. Met een woonoppervlakte van 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 450.000 euro, is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel D. Het bouwjaar 1928 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 83 vierkante meter.
Cromvliet, een buurt met karakter
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar jong en oud elkaar vinden. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en een kwart is tussen de 45 en 65 jaar. Het is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 39 procent van de huishoudens. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "gezellig en rustig". Op basis van 31 beoordelingen is dat een aardig beeld van hoe mensen hier wonen. De buurt Cromvliet heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 500 meter of de Ekoplaza op 680 meter, en voor een uitgebreidere shopping trip is er de Albert Heijn op 794 meter. Basisscholen zijn er genoeg in de buurt: de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en KC de Telescoop liggen beide op ongeveer 700 meter. De huisarts zit op 593 meter, de apotheek op 598 meter. De bushalte Geestbrug is op 79 meter en daar stopt buslijn 23. Het treinstation Voorburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rijswijk is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand in 1928 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Freek Fontein Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cromvlietkade 17, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een woonoppervlakte van 83 vierkante meter, wat neerkomt op 5.422 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Rijswijk. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor een appartement uit 1928 in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie geeft geen details over de indeling van deze woning. Wat wel bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is in 1928 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 91 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder een Aldi op 506 meter en een Ekoplaza op 680 meter. Basisscholen zijn er ook: de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en KC de Telescoop liggen beide op ongeveer 730 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. De bushalte Geestbrug is op 79 meter en daar stopt buslijn 23.
Hoe is het wonen in de buurt Cromvliet?
Cromvliet is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "gezellig en rustig". Er zijn 31 beoordelingen, dus het beeld is redelijk representatief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie.
