Kalkhaven, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Binnen Kalkhaven combineert een stadsleven met een prachtig uitzicht over het water. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling is efficiënt. De woning uit 1981 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €365.000 is aan de hoge kant voor de grootte, maar past bij de gewilde locatie. Bekijk ook de andere appartementen in Dordrecht voor een idee van het aanbod.
Kalkhaven is een levendige buurt in het hart van Dordrecht, met een mix van historische panden en moderne voorzieningen. De buurt telt zo'n 190 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (65%) en ouderen. Het is een rustige wijk met een dorps karakter, maar toch midden in de stad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is veilig met slechts 18 misdrijven per jaar. Lees meer over de buurt Kalkhaven.
In de straat vind je alles wat je nodig hebt voor dagelijkse boodschappen. Albert Heijn zit om de hoek (225 meter), en ook Dirk en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC De Horizon (500 meter) en Katholieke Basisschool de Toermalijn (506 meter). Het treinstation van Dordrecht is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Dordrecht biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Kolpa OZP Makelaars en Funda. De prijs is marktconform voor de buurt, al is het appartement kleiner dan het gemiddelde in Kalkhaven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Binnen Kalkhaven 237, Dordrecht
De vraagprijs van €365.000 is aan de hoge kant voor 68 m², maar past bij de gewilde binnenstadslocatie. In de buurt Kalkhaven ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €733.333, al zijn die gemiddeld groter (127 m²). De prijs per vierkante meter is met €5.368 iets boven het buurtgemiddelde van €5.238. Het is een appartement met een uniek uitzicht, wat de meerprijs kan verklaren.
De woning ligt in het centrum van Dordrecht, op loopafstand van winkels, restaurants en het treinstation (1,4 km). Het station biedt directe verbindingen naar Rotterdam en Breda. Met de auto ben je snel op de snelwegen A15 en A16. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3694 adressen per km², wat betekent dat alles dichtbij is.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De stookkosten zullen gemiddeld zijn voor een appartement uit 1981. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label C. Dit label is dus representatief voor de oudere bouw in de wijk.
In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald. De exacte parkeersituatie voor deze woning is niet in de advertentie vermeld. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar een eigen parkeerplek of vergunningen. De buurt is autoluw, maar er zijn parkeergarages op loopafstand.
Kalkhaven is een relatief veilige buurt. In het meest recente jaar zijn er 18 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een stedelijk gebied. De buurt heeft een gemengde bevolking met veel ouderen en alleenstaanden, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Het is een fijne plek om te wonen, midden in de stad.
Je vindt er diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 225 meter en Dirk op 1 km. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals IKC De Horizon (500 m) en Katholieke Basisschool de Toermalijn (506 m). Voor de dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is dit een ideale locatie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €657.500 | €657.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.238 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.190 | €455.660 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.027 | – |
| Huurprijs | €1.671 p/m | €1.573 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Binnen Kalkhaven 237, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
