Binnen Kalkhaven 237

De woning aan Binnen Kalkhaven 237 in Dordrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €365.000 is aan de hoge kant voor 68 m², maar past bij de gewilde binnenstadslocatie. In de buurt Kalkhaven ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €733.333, al zijn die gemiddeld groter (127 m²). De prijs per vierkante meter is met €5.368 iets boven het buurtgemiddelde van €5.238. Het is een appartement met een uniek uitzicht, wat de meerprijs kan verklaren.

De woning ligt in het centrum van Dordrecht, op loopafstand van winkels, restaurants en het treinstation (1,4 km). Het station biedt directe verbindingen naar Rotterdam en Breda. Met de auto ben je snel op de snelwegen A15 en A16. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3694 adressen per km², wat betekent dat alles dichtbij is.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De stookkosten zullen gemiddeld zijn voor een appartement uit 1981. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label C. Dit label is dus representatief voor de oudere bouw in de wijk.

In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald. De exacte parkeersituatie voor deze woning is niet in de advertentie vermeld. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar een eigen parkeerplek of vergunningen. De buurt is autoluw, maar er zijn parkeergarages op loopafstand.

Kalkhaven is een relatief veilige buurt. In het meest recente jaar zijn er 18 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een stedelijk gebied. De buurt heeft een gemengde bevolking met veel ouderen en alleenstaanden, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Het is een fijne plek om te wonen, midden in de stad.

Je vindt er diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 225 meter en Dirk op 1 km. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals IKC De Horizon (500 m) en Katholieke Basisschool de Toermalijn (506 m). Voor de dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is dit een ideale locatie.