Boogjes en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Kleine Spuistraat combineert een A+-energielabel met een royaal woonoppervlak van 85 m². De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is, maar het energielabel wijst op een zeer zuinige woning. Met een vraagprijs van €375.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €352.000, maar de extra woonruimte verklaart dat verschil. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Boogjes en omgeving is een stedelijke wijk in de Dordtse binnenstad. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3918 adressen per km²), wat typerend is voor een centrumlocatie. De buurt telt 860 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (345) en relatief weinig gezinnen met kinderen (90). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 254 meter. Ook de Dirk (420 m) en SPAR (558 m) zijn om de hoek. Basisscholen zoals Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen (193 m) en IKC De Horizon (323 m) zijn op loopafstand. Het treinstation van Dordrecht ligt op tien minuten lopen (1,1 km). De gemeente Dordrecht biedt een compacte binnenstad met restaurants en winkels op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kleine Spuistraat 36, Dordrecht
De vraagprijs van €375.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €352.000, maar het appartement is met 85 m² ook 29% groter dan het gemiddelde van 66 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter (€4.412) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.550 per m², dus je krijgt relatief veel ruimte voor je geld.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage stookkosten heeft. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 50% label B, dus dit appartement zit in het zuinigste segment.
Het is een dichtbevolkte binnenstadswijk met veel eenpersoonshuishoudens. De voorzieningen zijn op loopafstand: supermarkten, scholen, restaurants en het treinstation. De hoge stedelijkheidsgraad (1) betekent veel levendigheid, maar ook meer misdrijven (35 in de buurt).
Maarten Makelaardij heeft op de advertentie alleen de straat, prijs, oppervlakte en energielabel gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald of vergunninghouders. Raadpleeg de gemeente voor specifieke parkeerregels.
De Kleine Spuistraat ligt midden in de binnenstad, dus het centrum is om de hoek. Restaurants zijn op 100 meter, de bibliotheek op 400 meter en het treinstation op 1,1 km.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.455 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.174 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.190 | €455.660 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.027 | – |
| Huurprijs | €1.671 p/m | €1.573 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Kleine Spuistraat 36, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
