Parkwerf 96
Parkwerf en Stadswerf, Almere
BuurtEen tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Parkwerf ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een tussenwoning in Almere. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 272 kubieke meter en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 73 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de BAG-registratie 1877 vierkante meter, maar de makelaar geeft 125 vierkante meter op.
Parkwerf en Stadswerf
Met 540 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk De Werven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Altijd rustig nooit gezeik de bus en de Albert Heijn om de hoek ik vind het een prima buurt al ga ik binnenkort verhuizen helaas". Een ander noemt de buurt Parkwerf en Stadswerf "dicht bij het centrum en vlakbij openbaar vervoer".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 390 meter, de Vomar op 569 meter en de Jumbo op 789 meter. Basisschool De Polderhof is op 299 meter, en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven op 519 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Werven op 368 meter met lijn M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer afstand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkwerf 96, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlak van 73 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.452 euro per vierkante meter. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel B.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 272 kubieke meter. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 73 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter aangeeft.
Wat is het verschil tussen het BAG-perceel en de makelaar-opgave?
Het BAG-perceel is 1877 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 390 meter, Vomar op 569 meter en Jumbo op 789 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 26 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Werven op 368 meter, met buslijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk De Werven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "dicht bij het centrum en vlakbij openbaar vervoer", een ander zegt: "Altijd rustig nooit gezeik de bus en de Albert Heijn om de hoek".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Polderhof ligt op 299 meter, Basisschool De Ark op 435 meter en Jenaplan Basisschool De Sterrenzee op 517 meter. Voor voortgezet onderwijs is OSG De Meergronden op 527 meter te vinden.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
