Een bovenwoning met geschiedenis in de Binnenstad-Zuid
Aan de Mandjesstraat 1A in Zwolle staat een bovenwoning uit 1825, een appartement met vier woonlagen en een zonneterras. De woning is te koop voor €650.000, wat volgens de berekening scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De vraagprijs ligt 8% onder het gemiddelde van de appartementen in Zwolle. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie.
Een woning met zeven kamers en vijf slaapkamers
De makelaar omschrijft dit als een bovenwoning met zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, één badkamer en vier woonlagen. De inhoud is 539 kubieke meter en het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft. Het zonneterras is een buitenruimte die bij de woning hoort.
Een levendige buurt met een mix van rust en drukte
Met 2.370 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat." Een ander noemt: "Het wordt steeds drukker en lawaaierig in de binnenstad waar ik woon. Veel overlast van kroegangers vooral in t weekend." De buurt Binnenstad-Zuid heeft relatief veel jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De SPAR ligt op 214 meter, Albert Heijn op 480 meter en Coop op 596 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Het Thomas a Kempis College zit op 239 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 420 meter. Huisartsenpraktijk De Turfmarkt is op 467 meter en Apotheek Diezerpoort op 478 meter. De bushalte Zwolle, Kerkbrugje is op 89 meter met lijnen 4 en 13, en treinstation Zwolle ligt op 951 meter. De gemeente Zwolle heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico, een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geluidsniveau van wegverkeer is 46 dB, spoorweglawaai 30 dB en vliegverkeer 11 dB, allemaal niet boven de norm.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maxx Vastgoed BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mandjesstraat 1A, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 8% lager dan het gemiddelde van €703.553 in de buurt, dus de prijs is scherp. Per vierkante meter ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde, maar let op: de oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (99 m²) en de makelaar (183 m²). De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze bovenwoning zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, één badkamer en vier woonlagen. De inhoud is 539 kubieke meter. Er is ook een zonneterras. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 183 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter vermeldt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energieprestatie van deze woning. Het bouwjaar is 1825, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico voor dit adres. De woning is gebouwd in 1825 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970 en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
De klimaatdata voor dit adres geven een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 214 meter, Albert Heijn op 480 meter en Coop op 596 meter. Het Thomas a Kempis College zit op 239 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 420 meter. Huisartsenpraktijk De Turfmarkt is op 467 meter en Apotheek Diezerpoort op 478 meter. Treinstation Zwolle ligt op 951 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Kerkbrugje op 89 meter, met buslijnen 4 en 13. Verder zijn er haltes Zwolle, Wkc Diezerpoort op 354 meter en Zwolle, Dijkstraat op 357 meter met lijnen 2 en 10. Treinstation Zwolle ligt op 951 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat." Een ander noemt: "Het wordt steeds drukker en lawaaierig in de binnenstad waar ik woon. Veel overlast van kroegangers vooral in t weekend."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd, maar de rest van de woningdetails is wel aanwezig. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daarover kun je geen uitspraak doen.
