Oude Delft 249A
Centrum-West, Delft
BuurtEen benedenwoning aan het water in Delft
Dit appartement uit 1750 ligt aan de Oude Delft, een gracht in het hart van Delft. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Delft, namelijk 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €612.767 in de buurt. De woning is een benedenwoning op de begane grond, met drie kamers en twee slaapkamers. Het energielabel is E, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft een woonoppervlak van 75 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een woning op de begane grond met een inhoud van 240 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een benedenwoning (appartement) in volle eigendom, gelegen aan het water en in het centrum.
Centrum-West: levendig en compact
Met ruim 2.500 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "fijne en gezellige buurt". De buurt Centrum-West heeft veel eenpersoonshuishoudens (73%) en relatief weinig kinderen. Het aantal misdrijven ligt op 169 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 367 meter of Ekoplaza op 427 meter. Voor kinderen is er Max Havelaar Kindcentrum op 258 meter en Delftsche Schoolvereniging op 408 meter. De huisarts zit op 547 meter, de apotheek op 563 meter. De tramhalte Nieuwe Plantage (lijn 1 en 19) ligt op 233 meter, en bushalte Noordeinde (lijn 53) op 234 meter. Het treinstation Delft ligt op 932 meter. De gemeente Delft heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZO makelaars - © op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Delft 249A, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €612.767 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.236, terwijl deze woning €5.667 per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave van 75 m². Houd er rekening mee dat de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 92 m² is, wat de prijs per m² lager maakt.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 240 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een benedenwoning in volle eigendom, gelegen aan het water en in het centrum.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (367 m), Ekoplaza (427 m) en Coop (531 m). Basisscholen zijn Max Havelaar Kindcentrum (258 m) en Delftsche Schoolvereniging (408 m). De huisarts zit op 547 m en de apotheek op 563 m. De tramhalte Nieuwe Plantage (lijn 1 en 19) ligt op 233 m en bushalte Noordeinde (lijn 53) op 234 m. Het treinstation Delft ligt op 932 m.
Hoe is de buurt Centrum-West om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, met veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (35%) en veel eenpersoonshuishoudens (73%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "fijne en gezellige buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1750). In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
