Boezemlaan 40K
Nieuw Crooswijk · 3034 XD Rotterdam
Een ruim appartement in Nieuw Crooswijk
Aan de Boezemlaan in Rotterdam vind je dit ruime appartement van 96 vierkante meter. De advertentie vermeldde geen bouwjaar, waardoor de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt ging. Met energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning, wat gunstig is voor je maandlasten. De laatst bekende huurprijs van €1.675 lag 33% onder het buurtgemiddelde van €2.486, waarmee dit aanbod scherp geprijsd was. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te huur stonden. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Nieuw Crooswijk
Nieuw Crooswijk is een levendige buurt in Rotterdam, met ruim 3.900 inwoners. De buurt kent een mix van huishoudens: bijna de helft bestaat uit eenpersoonshuishoudens, terwijl een derde uit gezinnen met kinderen bestaat. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, wat de buurt een jong en dynamisch karakter geeft. De buurt Nieuw Crooswijk is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de CBS-cijfers.
Leven in de straat
De Boezemlaan ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen dichtbij kunt doen. Op vijf minuten lopen vind je een Aldi, en iets verderop een SPAR express en twee Albert Heijns. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool Noen om de hoek, en ook KC Talma en de A.S. Talmaschool Schakelklassen zijn op loopafstand. Het Rudolf Steiner College voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van huisartsen tot parken.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen op Funda en. De makelaar had niet alle woningdetails gepubliceerd, zoals het bouwjaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boezemlaan 40K, Rotterdam
Was de huurprijs van €1.675 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €1.675 lag 33% onder het buurtgemiddelde van €2.486 voor huurwoningen. Het gemiddelde was gebaseerd op vier beschikbare huurwoningen in Nieuw Crooswijk, met een prijsrange van €1.450 tot €4.000. Daarmee is dit appartement aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien het energielabel A+++ en de oppervlakte van 96 vierkante meter.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte van 96 vierkante meter was wel bekend, maar het aantal slaapkamers of de indeling stond niet in de advertentie.
Waarom stond er geen bouwjaar in de advertentie?
MVGM Wonen had op de verschillende platforms alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar stond niet in de advertentie.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand van de Boezemlaan. Dit is goed te doen met de fiets of het openbaar vervoer, maar niet direct op loopafstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een Aldi op ongeveer 580 meter, gevolgd door een SPAR express op ruim een kilometer. Daarnaast zijn er twee Albert Heijns en een Dirk op ongeveer 1,1 tot 1,2 kilometer afstand.
Wat voor scholen liggen er rondom de Boezemlaan?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere basisscholen, waaronder Noen op 320 meter en KC Talma op 511 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Rudolf Steiner College op 613 meter de dichtstbijzijnde optie.
