Een licht appartement in Oud Crooswijk
Dit appartement aan de Boezemsingel zit in een rustige hoek van Rotterdam, waar de stad dichtbij is maar het leven op straat gewoon doorgaat. Met 71 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een zuinige woning uit 2001. De huurprijs van €1.392 ligt 19 procent onder het buurtgemiddelde van €1.714, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door de combinatie van prijs en energiezuinigheid.
De buurt Oud Crooswijk
Oud Crooswijk is een buurt met een eigen karakter, waar bewoners het afval op straat een doorn in het oog noemen, maar de sfeer verder als leuk en gezellig omschrijven. Een bewoner zegt: "Best leuk, indanks alle afval op straat is het wel een leuke kindvriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar." Een ander vult aan: "leuke buurt met veel winkels in de buurt, ook is het veilig hier." Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 6,8. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel kinderen tot 15 jaar. De buurt Oud Crooswijk is stedelijk met een hoge dichtheid, maar heeft toch een dorps gevoel door de betrokken bewoners.
Leven in de straat
De Boezemsingel ligt op een steenworp afstand van de SPAR express, waar je binnen een minuut je dagelijkse boodschappen doet. Om de hoek vind je ook een Albert Heijn, en iets verderop nog een tweede Albert Heijn en een Lidl, dus er is genoeg keuze. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: de Koningin Wilhelminaschool op loopafstand en het Lyceum Kralingen voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam zorgt voor een levendige omgeving met veel voorzieningen, van restaurants tot een park op tien minuten lopen. Het is een buurt waar je elkaar tegenkomt op straat en waar het dagelijks leven zich gewoon afspeelt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Delta NVM Makelaars. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar voor verhuur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boezemsingel 414, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.392 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Oud Crooswijk ligt op €1.714, dus deze woning zit daar met €1.392 duidelijk onder. Ook per vierkante meter is de prijs gunstig: gemiddeld betaal je in de buurt €20,64 per m², terwijl je hier uitkomt op ongeveer €19,60. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met andere huuraanbiedingen in de buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Oud Crooswijk worden gemiddeld binnen 20 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is daarom verstandig om niet te lang te wachten als je interesse hebt, maar de uiteindelijke beslissing blijft natuurlijk aan jou.
Wat is er te doen in de buurt van de Boezemsingel?
De Boezemsingel ligt in een buurt met veel voorzieningen. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR express op 64 meter en een Albert Heijn op 263 meter. Ook zijn er diverse scholen in de omgeving, zoals de Koningin Wilhelminaschool en het Lyceum Kralingen. Voor een avondje uit zijn er restaurants op ongeveer 500 meter afstand.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat het een zeer zuinige woning is. Je kunt dus lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Zijn er veel eenpersoonshuishoudens in Oud Crooswijk?
Ja, in Oud Crooswijk bestaat 53 procent van de huishoudens uit één persoon. Dat is een hoog percentage, wat typerend is voor een stedelijke buurt. Daarnaast is 30 procent van de huishoudens een gezin met kinderen. De buurt heeft dus een mix van alleenstaanden en gezinnen, wat zorgt voor een gevarieerde sfeer.
Hoe veilig is Oud Crooswijk?
Uit buurtreviews komt naar voren dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "leuke buurt met veel winkels in de buurt, ook is het veilig hier." Wel wordt er door meerdere bewoners geklaagd over afval op straat, wat de leefbaarheid soms wat verstoort. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 461, maar dat cijfer zegt niet alles over hoe veilig je je er voelt.
