Een appartement in het hart van Rotterdam
Aan de Burgemeester van Walsumweg staat dit appartement van 72 vierkante meter uit 1989, met energielabel B. De huurprijs van €1.152 per maand ligt opvallend lager dan wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, zo'n 50 procent onder het buurtgemiddelde van €2.315. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor een appartement in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendige stadswijk met veel voorzieningen om de hoek. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het een "ideale locatie" en spreekt van een prettige woonomgeving met een vriendelijke gemeenschap. Een ander noemt echter ook de drukte rond een koffieshop en een opvang in de buurt als minder prettig. De wijk telt ruim 18.000 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn zit op 115 meter, Dirk op 271 meter en ook Coop en Lidl zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. Basisschool Waalse School ligt op 692 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Lyceum Kralingen op 446 meter of Melanchthon Kralingen op 672 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een treinstation op 900 meter afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Walsumweg 348, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.152 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt zo'n 50 procent onder het gemiddelde van €2.315 dat in de buurt wordt gevraagd voor huurwoningen. Ook de mediaanprijs van €2.250 ligt een stuk hoger. Daarmee is dit appartement aan de scherpe kant geprijsd voor de Stadsdriehoek.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label. Het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Een woning met label B heeft over het algemeen lagere stookkosten dan woningen met een lager label.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen dichtbij. Een grote supermarkt zit op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter en een kinderdagverblijf op 600 meter. Basisscholen en middelbare scholen zijn ook binnen handbereik, net als het treinstation op 900 meter.
Wat voor soort buurt is de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een stedelijke wijk met veel jongeren en jonge werkenden. Van de inwoners is 45 procent tussen de 25 en 45 jaar oud, en 63 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de locatie en de voorzieningen, al noemt een enkeling ook overlast rond bepaalde plekken.
Hoeveel woningen worden er in de buurt verhuurd?
Op dit moment staan er 140 huurwoningen te huur in de Stadsdriehoek, met prijzen die uiteenlopen van €648 tot €8.750 per maand. De gemiddelde huurprijs ligt op €2.315 en de gemiddelde oppervlakte van een huurwoning is 89 vierkante meter.
