Grasdreef 12
Grasrijk, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in Grasrijk
Deze tussenwoning aan de Grasdreef 12 staat in Grasrijk, een groene en rustige wijk in Eindhoven. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een woonoppervlak van 100 m² volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €525.000 ligt deze woning 16% onder het buurtgemiddelde van €626.100, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Eindhoven.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via achterom. De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Grasrijk: groen en internationaal
Met bijna 6.000 inwoners is Grasrijk een ruime wijk met veel groen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De wijk is internationaal, met een mix van locals en kennismigranten, mede door de nabijheid van de High Tech Campus. Het is er niet heel levendig, met weinig horeca, maar dat wordt gecompenseerd door de rust en het groen. De buurt Grasrijk heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op 26 meter, ligt bushalte Eindhoven, Landforum met buslijnen 401, 402 en 403. Boodschappen kun je doen bij Nettorama op 845 meter, Lidl op 904 meter of Jumbo op 984 meter. Basisschool 't Slingertouw zit op 561 meter, en de huisarts en apotheek De Bolzen op 901 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen op fietsafstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grasdreef 12, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €626.100 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.420, terwijl deze woning €5.250 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 100 m². De woning is daarmee relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs is lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via achterom. De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner merkt op dat het qua geluid prettig stil is en dat vliegtuigen eigenlijk niet te horen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Nettorama op 845 meter, Lidl op 904 meter en Jumbo op 984 meter. Basisschool 't Slingertouw zit op 561 meter. De huisarts en apotheek De Bolzen zitten op 901 meter. Bushalte Eindhoven, Landforum is op 26 meter met lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Grasrijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48 op basis van zeven beoordelingen. Ze noemen de wijk groen, rustig en internationaal. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen." Een minpunt is dat het er niet heel levendig is, met weinig horeca.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via achterom. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
