Herlaer 43
Genderbeemd, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Herlaer 43 ligt in de buurt Genderbeemd, een rustige woonwijk in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 127 m² en een perceel van 210 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een carport en parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B. Het is volle eigendom.
Genderbeemd
Met zo'n 3.600 inwoners is Genderbeemd een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "Veilig schoon leuk" en "Gezellig". Een andere bewoner merkt op dat mensen "erg op zichzelf leven tegenwoordig" en dat er weinig sociaal gebeurt. De buurt Genderbeemd ligt aan een park en een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 621 meter of de Jumbo op 720 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Springplank op 548 meter en SALTO-basisschool de Hobbitstee op 564 meter. De huisarts zit op 793 meter en de apotheek op 761 meter. Buslijn 15 stopt op 172 meter bij halte Eindhoven, Cranendonck. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit op 53 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hendrix & Huybregts Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herlaer 43, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 475.000 euro voor een tussenwoning met 127 m² woonoppervlakte. Dat komt neer op 3.740 euro per m². Voor een tussenwoning in Eindhoven is dat een marktconforme prijs, zeker gezien de ligging aan een park en de ruime indeling met vier slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een carport en parkeerplaats.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit op 53 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 621 meter en de Jumbo op 720 meter. Basisscholen De Springplank en SALTO-basisschool de Hobbitstee zitten op ongeveer 550 meter. De huisarts zit op 793 meter en de apotheek op 761 meter. Buslijn 15 stopt op 172 meter bij halte Eindhoven, Cranendonck.
Hoe is de buurt Genderbeemd om in te wonen?
Genderbeemd heeft zo'n 3.600 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Veilig schoon leuk" en "Gezellig", terwijl een ander opmerkt dat mensen "erg op zichzelf leven" en dat er weinig sociaal gebeurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport en een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
