Bergen op Zoomstraat 153
Het Ven, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in Het Ven
Deze tussenwoning uit 1938 staat in Het Ven, een buurt waar het lekker wonen is. Met een vraagprijs van 489.000 euro zit je hier, vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven, aan de hoge kant voor wat je krijgt. Het is een huis met een verhaal, en dat zie je terug in de details.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 426 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het huis is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Het Ven, een buurt met een mix
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden is Het Ven een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet." De buurt Het Ven heeft een mix van koop- en huurwoningen, en woningen worden er gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama en Lidl, beide op een paar minuten lopen. Kindcentrum Theresia en De Schakel zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum de Pastorie en de apotheek bij Service Apotheek Trudoplein. De bushalte Eindhoven, Bredalaan met lijnen 401, 402 en 403 is om de hoek, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim 2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties beschikbaar die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Uffelen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergen op Zoomstraat 153, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 489.000 euro. In de buurt Het Ven ligt de gemiddelde vraagprijs op 504.719 euro en de mediaan op 487.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.075 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.269 euro per m² is. De woning is dus iets goedkoper per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 426 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning heeft vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Nettorama en Lidl zijn de dichtstbijzijnde supermarkten, op ongeveer 400 meter. Kindcentrum Theresia en De Schakel zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum de Pastorie en de apotheek bij Service Apotheek Trudoplein. De bushalte Eindhoven, Bredalaan met lijnen 401, 402 en 403 is op 266 meter.
Hoe is de buurt Het Ven?
Het Ven heeft ruim 3.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet."
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, vliegverkeer 29 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Er zijn op dit moment 16 woningen te koop in Het Ven, met een gemiddelde vraagprijs van 504.719 euro.
