Bosboom Toussaintstraat 42-2
Helmersbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Helmersbuurt
Dit appartement uit 1893 ligt in de Helmersbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een vraagprijs van €692.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 3e verdieping. Het is volle eigendom en beschikt over een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €100 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft.
Een levendige buurt
Met ruim 2.600 inwoners is dit een bruisende buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt." De buurt Helmersbuurt-Oost heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op een steenworp afstand. Voor schoolgaande kinderen is Huygens College om de hoek, en de huisarts zit twee straten verder. De Kinker Apotheek is ook dichtbij. De tramhalte Overtoom is om de hoek, met lijnen 1, 12, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 km afstand. De gemeente Amsterdam heeft veel mogelijkheden voor cultuur en uitgaan.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €672.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €533.000 naar €672.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosboom Toussaintstraat 42-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €672.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €692.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een balkon. Het is gelegen op de 3e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. De inhoud is 216 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1893. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Overtoom is op 257 meter afstand, met lijnen 1, 12, 17 en N83. Ook de haltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat zijn dichtbij, op 304 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 km afstand. Het openbaar vervoer is dus goed bereikbaar, met meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer zorgt voor 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de buurt Helmersbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt."
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zijn beide op ongeveer 172 meter afstand, dus om de hoek. Ook de Albert Heijn op 281 meter en de Vomar op 298 meter zijn dichtbij. Er zijn in totaal 155 supermarkten binnen 5 km, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
