Vondelstraat 68-2
Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Vondelparkbuurt
Dit appartement uit 1871 ligt in de Vondelparkbuurt-Oost, een buurt waar de tijd lijkt stil te staan. Met een vraagprijs van €735.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde vraagprijs op €2.146.001 ligt. De woning is met 67 m² wel compacter dan veel andere appartementen in de buurt, die gemiddeld 137 m² meten. Het energielabel A is een prettige bijkomstigheid voor een woning uit dit bouwjaar.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 191 m³ en de woning is verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met 935 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Vondelparkbuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 125 meter, Jumbo op 224 meter en Lidl op 226 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 353 meter en het Huygens College op 385 meter. De huisarts zit op 414 meter en de apotheek is letterlijk om de hoek, op 69 meter. De tramhalte 1e C. Huygensstraat met lijn 1 ligt op 123 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,5 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de bouw vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Dijk & Jansen Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 68-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €735.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €735.000 ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.146.001. De mediaanprijs in de buurt is €1.372.500, met een minimum van €375.000 en een maximum van €9.000.000. Het is dus een relatief betaalbaar appartement in een buurt waar de prijzen hoog liggen. De prijs per vierkante meter is €10.970, terwijl het buurtgemiddelde op €15.139 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 191 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarmingssysteem. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen op dat moment.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. De woning ligt aan een straat waar het verkeersgeluid merkbaar kan zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit hangt samen met het bouwjaar 1871, want het pand is gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 125 meter, Jumbo op 224 meter en Lidl op 226 meter. Ook SPAR op 333 meter en nog een Albert Heijn op 413 meter zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte 1e C. Huygensstraat met lijn 1 ligt op 123 meter. Halte Overtoom met tramlijnen 1, 12, 17 en bus N83 ligt op 147 meter. Buslijnen 357, 397, N22 en N26 vertrekken vanaf Leidseplein op 326 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs ligt op 353 meter en het Huygens College voor voortgezet onderwijs op 385 meter. Ook Basisschool Het Museumkwartier op 435 meter en het Barlaeus Gymnasium op 604 meter zijn dichtbij. Er is dus voldoende keuze voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
