Nassaukade 317-2
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen tussenverdieping met vrij uitzicht over het water
Deze tussenverdieping aan de Nassaukade ligt in de Da Costabuurt-Noord, een stukje Amsterdam waar de grachten en het water letterlijk om de hoek zijn. Met 77 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 79 volgens de makelaar, is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van 700.000 euro is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar valt op door de ligging aan het water.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en gehele vloerverwarming, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is 186 euro per maand. Het bouwjaar is 1897 en het energielabel is C.
Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.800 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (56 procent), is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Da Costabuurt-Noord is dichtbebouwd, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 12.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 133 meter, Ekoplaza op 251 meter en Dirk op 309 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Leonardo da Vinci op 153 meter, en de 14e Montessorischool De Jordaan op 406 meter. De Kinker Apotheek zit om de hoek op 91 meter, en de huisarts is op 790 meter te vinden. Het busstation Elandsgracht is op 121 meter met lijnen 80, 357 en 397, en tramhalte Elandsgracht op 157 meter met lijnen 5, 7, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 699.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; hittestress is nu gemiddeld en verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaukade 317-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 700.000 euro is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 699.000 euro, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie voor onder andere belastingdoeleinden.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag, met een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 vierkante meter, terwijl de makelaar 79 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 271 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 186 euro per maand. Dit is een bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, die onder andere de gemeenschappelijke ruimtes en het onderhoud van het gebouw regelt. De exacte dekking van deze bijdrage staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1897. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 133 meter, gevolgd door Ekoplaza op 251 meter en Dirk op 309 meter. Ook Albert Heijn is op 374 en 417 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 121 meter ligt busstation Elandsgracht met buslijnen 80, 357 en 397. Tramhalte Elandsgracht is op 157 meter met lijnen 5, 7, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de Da Costabuurt-Noord staan 25 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 733.680 euro en een mediaan van 635.000 euro. De prijzen variëren van 310.000 tot 1.350.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 10.100 euro.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS Leonardo da Vinci (basisonderwijs) ligt op 153 meter, de 14e Montessorischool De Jordaan op 406 meter, en Huygens College (voortgezet onderwijs) op 461 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. De makelaar vermeldt dat er dubbel glas en gehele vloerverwarming aanwezig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
