Boulevard De Ruyter 310
Oude Binnenstad, Vlissingen
BuurtZeezicht vanaf de boulevard
Dit appartement aan de Boulevard De Ruyter 310 in Vlissingen kijkt uit over het water en ligt midden in de Oude Binnenstad. Met 101 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een ruime woning voor wie van de stad én de zee houdt. De vraagprijs van 399.000 euro ligt 33 procent onder het buurtgemiddelde van 598.277 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Vlissingen die nu te koop staan.
Een woning met uitzicht
De portiekflat uit 1972 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de hele woning. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, aan vaarwater, in het centrum, met vrij uitzicht en zeezicht. De BAG-registratie geeft 104 vierkante meter woonoppervlak op, terwijl de makelaar 101 vierkante meter noemt.
Leven in de Oude Binnenstad
Met 3.860 inwoners is dit een levendige buurt, waar 38 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 63 procent, en relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt Oude Binnenstad heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.222.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 424 meter of de Albert Heijn op 484 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen liggen de Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool op 100 meter. De huisarts zit op 423 meter en de apotheek op 515 meter. De bushalte Vlissingen, Scheldeplein (Centrum) met lijnen 56 en 58 ligt op 458 meter, en het treinstation Vlissingen is 1,8 kilometer verderop. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 9 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met een bodem van zand; 7 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder M2 Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boulevard De Ruyter 310, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. Dat ligt 33 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 598.277 euro in de Oude Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is 395.000 euro, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. Met 101 vierkante meter woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter op 3.950 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 3.713 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat uit 1972 met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 342 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met een bodem van zand. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 7 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De meeste panden in de Oude Binnenstad hebben dus geen verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 424 meter en de Albert Heijn op 484 meter, beide op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De huisarts zit op 423 meter en de apotheek op 515 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 100 meter. Het ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Scheldeplein (Centrum) op 458 meter, met buslijnen 56 en 58. Ook de halte Badhuisstraat op 568 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,8 kilometer afstand, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Vlissingen?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd in dit gebied. Dat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat of in de omgeving kan staan. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Oude Binnenstad staan op dit moment 51 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 598.277 euro, met een mediaan van 395.000 euro. De goedkoopste woning kost 155.000 euro en de duurste 10.501.200 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 117 vierkante meter.
