Boulevard De Ruyter 312
Oude Binnenstad, Vlissingen
BuurtEen maisonnette aan het water
Deze maisonnette aan de Boulevard De Ruyter heeft een open ligging aan het water en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €598.277, wat hem scherp maakt voor een woning op deze plek. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Vlissingen.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 316 m³ en de woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is C.
Leven in de Oude Binnenstad
Met ruim 3.800 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige binnenstad. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn." De buurt Oude Binnenstad kent 375 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 413 meter en de Albert Heijn op 474 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool zitten beide op 103 meter. De huisarts is Avian Huisartsenpraktijk Vlissingen op 412 meter en de BENU Apotheek op 504 meter. Buslijnen 56 en 58 stoppen bij halte Scheldeplein op 449 meter, en treinstation Vlissingen ligt op 1,8 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 9 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met een bodem van zand; 7% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Theelen & Partners makelaars en taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boulevard De Ruyter 312, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €598.277 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is ook €395.000, dus deze woning zit precies op het middelpunt van het aanbod. Het gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.713, terwijl deze woning op €3.873 per m² zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 316 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met een bodem van zand. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 7% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 413 meter en de Albert Heijn op 474 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool zitten beide op 103 meter. De huisarts is Avian Huisartsenpraktijk Vlissingen op 412 meter en de BENU Apotheek op 504 meter. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis ligt op 1.040 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 56 en 58 stoppen bij halte Scheldeplein op 449 meter en bij halte Badhuisstraat op 557 meter. Treinstation Vlissingen ligt op 1.811 meter. De bushaltes zijn dus op loopafstand, en het treinstation is iets verder maar nog steeds goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Vlissingen?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn."
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 9 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
