Bourgogneplein 21C
Wyck, Maastricht
Bekijk buurtEen maisonnette op het Bourgogneplein
Deze maisonnette op de derde woonlaag ligt aan het Bourgogneplein in Wyck, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een vraagprijs van 445.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 481.000 euro ligt. Het is daarmee een marktconforme prijs voor een appartement in deze omgeving. Wie zoekt naar appartementen in Maastricht vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 365 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. Het appartement is gebouwd in 1984 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via WijnandsTilli Makelaardij.
Wyck, een levendige buurt
Met ruim 5.600 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (70 procent) is Wyck een typische stadswijk. De meeste inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar, maar ook een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Deze buurt Wyck heeft een mix van oud en nieuw, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 149 meter of Ekoplaza op 267 meter. Basisschool Wyck ligt op 299 meter, en de huisartsenpraktijk Céramique is op 431 meter. De apotheek Céramique vind je op 560 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 375 meter, en bushaltes zijn er op de Wilhelminasingel (lijnen 1,2,3,4,5,6,7,8,11,12,57,350,650,659) op 179 meter en bij Centre Céramique (lijnen 1,5,12,57,350) op 228 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WijnandsTilli Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bourgogneplein 21C, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 445.000 euro. In de buurt Wyck ligt de gemiddelde vraagprijs op 481.632 euro en de mediaan op 445.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.045 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.392 euro per vierkante meter is. De woning is dus geprijsd rond de mediaan, maar onder het gemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 365 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor de energierekening.
Hoe is de buurt Wyck?
Wyck is een levendige stadswijk met ruim 5.600 inwoners, waarvan 70 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste inwoners zijn tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen", terwijl een ander het "verouderd" noemt en vindt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 149 meter, Ekoplaza op 267 meter en Basisschool Wyck op 299 meter. De huisartsenpraktijk Céramique is op 431 meter en de apotheek Céramique op 560 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 375 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, bijvoorbeeld op de Wilhelminasingel met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,8,11,12,57,350,650,659.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas. Het betekent dat er een verhoogde kans is op overstroming in dit gebied, maar het is geen inspectie van deze woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Statistieken van Wyck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €481.632 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.392 | – |
| Huurprijs | €1.561 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt iz leuk
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.035 | €502.106 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.296 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.599 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bourgogneplein 21C, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
