Professor Pieter Willemsstraat 22D
Wyckerpoort, Maastricht
BuurtEen appartement met karakter in Wyckerpoort
Dit appartement aan de Professor Pieter Willemsstraat 22D in Maastricht is een bijzondere verschijning: een woning uit 1880 met een woonoppervlak van 130 m². Met een vraagprijs van 369.000 euro kom je uit op 2.838 euro per vierkante meter, een stuk lager dan het gemiddelde van 4.072 euro per m² in de buurt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ruime oppervlakte. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1880, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft.
Leven in Wyckerpoort
Met ruim 4.000 inwoners is Wyckerpoort een levendige stadswijk, waar veel studenten en jonge werkenden wonen: bijna een kwart van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte en leuke buurt" met makkelijke toegang tot winkels en weinig criminaliteit. Een ander waardeert het parkje, maar merkt op dat er "teveel buitensaanders" worden geplaatst en pleit voor meer camera's. De buurt Wyckerpoort heeft een mix van oud en nieuwbouw, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld: op twee straten verder vind je een AH to go en een SPAR, en ook een Albert Heijn en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Sint-Maartenscollege op 151 meter en basisscholen zoals Kindcentrum Mosasaurus. De huisarts zit om de hoek bij Medisch Centrum De Koepel, en de apotheek is ook dichtbij. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushaltes met lijnen 2, 3, 4 en meer liggen op loopafstand, en het treinstation Maastricht is op 179 meter. De gemeente Maastricht biedt daarnaast een uitgebreid voorzieningenniveau. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is en de bodem uit zand bestaat. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Professor Pieter Willemsstraat 22D, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Wyckerpoort?
De vraagprijs van 369.000 euro ligt boven de mediaan van 324.500 euro in de buurt, maar onder het gemiddelde van 365.778 euro. Met 130 m² is het appartement aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 96 m², waardoor de prijs per vierkante meter (2.838 euro) lager uitvalt dan het gemiddelde van 4.072 euro per m². De prijs lijkt daarmee marktconform, gezien de ruime oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een eventuele tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 130 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1880, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 68% van de panden van vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Deze factoren dragen bij aan het gemiddelde risico, maar een definitief oordeel vereist een bouwkundige inspectie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder een AH to go op 212 meter en een SPAR op 282 meter. Ook zijn er meerdere scholen, zoals het Sint-Maartenscollege op 151 meter en basisscholen op loopafstand. De huisarts zit op 311 meter bij Medisch Centrum De Koepel en de apotheek op 471 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 179 meter en er zijn diverse bushaltes met lijnen 2, 3, 4 en meer.
Hoe is de buurt Wyckerpoort om in te wonen?
Wyckerpoort is een levendige stadswijk met ruim 4.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner noemt het "een perfecte en leuke buurt" met weinig criminaliteit en gezelligheid. Een ander waardeert het parkje, maar merkt op dat er "teveel buitensaanders" worden geplaatst en pleit voor meer camera's. De wijk heeft een mix van oud en nieuwbouw.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ovida makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan simpelweg niet in de advertentie.
