Verkocht onder voorbehoud
Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Brandingdijk voelt als een eigen stek in een groene, waterrijke omgeving. Het is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, wat betekent dat het lekker zuinig is. Met 98 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of klein gezin. De vraagprijs van €450.000 is scherp, want het gemiddelde in de buurt ligt een stuk hoger. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk, volgens een bewoner die het een 9 geeft. "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen," zegt hij. Een ander noemt het "de beste", al vindt een derde dat de buurt "niet zoveel met elkaar in contact" is. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 8,58. Het is een gezinsrijke buurt met veel koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 personen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit, of naar de Albert Heijn op een paar minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Het Spectrum op loopafstand en Het Tangram iets verderop. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Nesselande geniet je van de rust en het groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Brandingdijk 362, Rotterdam
Ja, de prijs is aan de scherpe kant. De gemiddelde vraagprijs in Nesselande is €645.833, en de mediaan ligt op €527.500. Dit appartement is met €450.000 dus fors lager geprijsd, al is het ook kleiner dan gemiddeld (98 m² versus 144 m²). Het energielabel A en het bouwjaar 2008 maken het wel een zuinige en onderhoudsarme woning.
Nesselande is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. Daarnaast zijn er busverbindingen en snelwegen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is 1221, wat duidt op een matig stedelijk gebied, rustig maar niet afgelegen.
Nesselande is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel groen en water. Het merendeel van de woningen is eengezinswoning (69%) en koop (75%). De buurt heeft veel gezinnen: 2575 huishoudens met kinderen tegenover 1165 zonder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58 en noemen het veilig en rustig, al is de onderlinge betrokkenheid wisselend.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Het Spectrum op 569 meter, en ook Het Tangram (1113 m) en Passe-Partout (1153 m) zijn goed bereikbaar. Voor boodschappen kun je naar de Jumbo (641 m) of Albert Heijn (748 m).
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €4.592. Ter vergelijking: het gemiddelde in Nesselande is €4.658 per m². Dit appartement zit daar dus net onder, wat het een relatief goede prijs-kwaliteitverhouding geeft, zeker gezien het energielabel A.
Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 381 misdrijven zijn geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Bewoners geven de buurt een 9 voor veiligheid en noemen het 'veilig' en 'kindvriendelijk'. Het is een rustige wijk waar je 's avonds prima kunt wandelen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.489 | €682.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.218 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Brandingdijk 362, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
