Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Brandingdijk 396 in Nesselande ademt moderne rust. Het is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 105 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De vraagprijs van €450.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, want het gemiddelde in de buurt ligt een stuk hoger.
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk, volgens een bewoner: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "de beste", maar merkt op dat het soms wat vies kan zijn. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,6. De buurt Nesselande telt veel gezinnen en koopwoningen, en de inkomens zijn doorsnee.
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo om de hoek (op 641 meter) of bij Albert Heijn (748 meter). Voor schoolgaande kinderen is IKC Het Spectrum twee straten verder (569 meter) en Het Tangram op tien minuten lopen (1113 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, zoals parken en restaurants op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Brandingdijk 396, Rotterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in Nesselande (€645.833) en ook onder de mediaan (€527.500). Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (105 m² vs 144 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de energiezuinigheid en moderne bouw is de prijs marktconform.
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is 1221, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Nesselande is een moderne wijk met veel eengezinswoningen (69%) en koopwoningen (75%). Het is kindvriendelijk en rustig, met veel parken en speelplekken. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6. De sfeer is gemoedelijk, al is het contact tussen bewoners soms beperkt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Het Spectrum ligt op 569 meter, Het Tangram op 1113 meter en Passe-Partout op 1153 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 0,7 km afstand.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In Nesselande heeft 40% van de koopwoningen label A+ en 60% label A, dus dit appartement zit in de top van energiezuinigheid.
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in Nesselande, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €645.833, met een range van €425.000 tot €1.395.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €806.865.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.489 | €682.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.218 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Brandingdijk 396, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
