Een appartement met vrij uitzicht in het Brinkkwartier
Dit appartement aan de Brinkstraat 9 ligt in het Brinkkwartier, een buurt in het centrum van Assen. Met een vraagprijs van €345.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €462.500, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de vier koopwoningen die momenteel in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar appartementen in Assen, vindt hier een optie met een gunstige prijs.
De woning zelf
Het appartement uit 1972 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een gebouw met vier woonlagen en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €233,30 per maand.
Brinkkwartier
Met 420 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima." Een ander noemt het "fijn wonen" en voelt zich "over het algemeen best veilig". De buurt Brinkkwartier heeft een woningvoorraad van 276 woningen, waarvan 17% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 106 meter, om de hoek dus, en Ekoplaza op 207 meter. Dirk en AH XL zijn twee straten verder, op respectievelijk 441 en 493 meter. Kindcentrum Emmaschool is op 554 meter, en de huisartsenpraktijk Overcingel op 331 meter. De Alphega Apotheek Karsten zit op 233 meter. Bus halte Assen, Oostersingel is op 145 meter met lijnen 1, 21, 24, 50, 51, 83, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 539 meter. De gemeente Assen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 45 dB Lden, spoorweglawaai 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Feenstra ERA Makelaars, Prisma Era Makelaars Hengelo, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brinkstraat 9, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €462.500. De mediaanprijs in de buurt is €365.000, en de prijzen lopen uiteen van €325.000 tot €795.000. Het is daarmee een van de goedkopere opties in het Brinkkwartier. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.750, terwijl deze woning op €3.920 per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een gebouw met vier woonlagen. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De inhoud is 250 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €233,30 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldt. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label D is een middenklasse label; je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuinig label, maar lager dan bij het minst zuinige label G.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is: wegverkeer 45 dB Lden, spoorweglawaai 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, met vrij uitzicht.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsschade door bodemdaling in dit gebied relatief klein is.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze woning. De ligging aan een park kan in de zomer voor verkoeling zorgen, maar dat is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 106 meter en Ekoplaza op 207 meter. Dirk en AH XL zijn op 441 en 493 meter. Kindcentrum Emmaschool is op 554 meter, en de huisartsenpraktijk Overcingel op 331 meter. De Alphega Apotheek Karsten zit op 233 meter. Het treinstation Assen ligt op 539 meter, en bushalte Assen, Oostersingel is op 145 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Brinkkwartier om in te wonen?
Het Brinkkwartier heeft 420 inwoners, waarvan 73% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje." Een ander noemt het "fijn wonen" en voelt zich "over het algemeen best veilig". De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in het centrum met vrij uitzicht.
