Keizerstraat 5
Vianen binnenstad, Vijfheerenlanden
BuurtEen appartement in de Vianen binnenstad
Dit appartement aan de Keizerstraat 5 ligt in de Vianen binnenstad, een buurt met een eigen karakter. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een marktconforme prijs voor deze woning. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C. Het is een van de appartementen in Vijfheerenlanden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 91 m². Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is C. Meer informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
De buurt Vianen binnenstad
Met ruim 1.400 inwoners is dit een compacte buurt. Bewoners van de buurt Vianen binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat oordeel gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen. Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Albert Heijn liggen beide op ongeveer 300 meter, om de hoek dus. De Service Apotheek Vianen zit op 347 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 400 meter afstand. De bushaltes Vianen Centrum en Vianen, Verzorgingsc. Batenstein liggen op ongeveer 300 meter, met lijnen 74, 84, N5 en Flex. Het treinstation Houten Castellum ligt op 6,4 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Vijfheerenlanden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €336.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €247.000 naar €336.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Houten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizerstraat 5, Vianen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €450.000. Dat is marktconform voor deze woning. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €836.727, maar dat is inclusief veel grotere woningen. Het woonoppervlak is 91 m², wat neerkomt op €4.945 per m².
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €336.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €247.000 naar €336.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 91 m². Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 40% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het met wateroverlast en overstromingsrisico gesteld?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn liggen beide op ongeveer 300 meter afstand. De Service Apotheek Vianen zit op 347 meter. Basisonderwijs is op 400 meter. De bushaltes Vianen Centrum en Vianen, Verzorgingsc. Batenstein liggen op ongeveer 300 meter, met lijnen 74, 84, N5 en Flex. Het treinstation Houten Castellum ligt op 6,4 kilometer.
Hoe is de buurt Vianen binnenstad?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen. Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Het woonoppervlak is 91 m² volgens de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
-fe652db1.webp)
-4fdf52b1.webp)
