Een appartement op de vijfde verdieping in Babberspolder Noord
Dit appartement aan de Burgemeester A. van Walsumlaan ligt in Babberspolder Noord, een buurt in Vlaardingen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €290.000 zit je hier 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €374.857 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Vlaardingen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1970 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 88 m², wat overeenkomt met de opgave van de makelaar. De woning heeft energielabel C en een inhoud van 278 m³.
Babberspolder Noord
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "veel lawaai" is. De buurt Babberspolder Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 88%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool IKC Samen Wijs zit op 660 meter, en de huisartsenpraktijk De Hogen Hoed is op een kilometer afstand. De bushaltes Sportlaan en Koninginnelaan, met lijn 56 en 156, liggen op loopafstand. Het treinstation Schiedam Centrum is op 3,4 kilometer afstand. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Borgdorff Makelaars Vlaardingen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester A. van Walsumlaan 319, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €290.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €374.857 in Babberspolder Noord. De prijs per vierkante meter is €3.295, terwijl het buurtgemiddelde op €3.691 ligt. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 88 m² en de inhoud is 278 m³. Het appartement ligt op de vijfde verdieping.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 25 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt en Aldi liggen op ongeveer 600 meter afstand, en basisschool IKC Samen Wijs op 660 meter. De huisartsenpraktijk De Hogen Hoed is op een kilometer afstand, en de apotheek BENU Van Hogendorplaan op 517 meter. Buslijnen 56 en 156 stoppen op loopafstand.
Hoe is de buurt Babberspolder Noord?
Babberspolder Noord heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander "veel lawaai" en "straatvuil" noemt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel C en 50% een label D of lager.
