Een appartement met energielabel A+++
Aan de Burgemeester Baumannlaan in Kleinpolder staat dit ruime appartement van 81 vierkante meter te huur. Het bouwjaar 1952 combineert een klassieke uitstraling met een zeer zuinig energielabel, het best haalbare label dat er is. Met een huurprijs van 2250 euro per maand ligt dit aanbod 17 procent boven het buurtgemiddelde van 1925 euro, dus aan de hoge kant voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu op de markt zijn.
Leven in Kleinpolder
De buurt Kleinpolder is een gemengde wijk waar bewoners elkaar kennen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in Overschie is best een hoop te doen en op loopafstand zijn ook de winkels te bereiken." Een ander noemt het "multicultureel" en waardeert dat "iedereen in de buurt vaak een praatje maakt met elkaar". Het nadeel dat genoemd wordt: "vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn." De buurt telt 8445 inwoners, waarvan 34 procent van de huishoudens met kinderen.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Dirk ligt naast de deur, op 70 meter, en de Lidl is om de hoek op 163 meter. Ook de PLUS is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties binnen handbereik: basisschool Albert Schweitzer ligt naast de deur, Openbare Daltonschool Overschie om de hoek en CBS Het Podium twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de bredere omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Baumannlaan 175K, Rotterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van 2250 euro ligt 17 procent boven het gemiddelde van 1925 euro in Kleinpolder. Dit appartement heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is, en een oppervlakte van 81 vierkante meter. Het is aan de hoge kant voor de buurt, maar het label kan een deel van de hogere vraagprijs verklaren.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het hoogste en meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,7 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De afstand is een indicatie van de bereikbaarheid per trein.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De Dirk ligt op 70 meter, de Lidl op 163 meter en de PLUS op 489 meter. Ook een Albert Heijn is op 1169 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Binnen een straal van 300 meter vind je drie basisscholen: Albert Schweitzer op 125 meter, Openbare Daltonschool Overschie op 184 meter en CBS Het Podium op 291 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder, het dichtstbijzijnde is op 2,6 kilometer.
Hoeveel woningen in Kleinpolder zijn er te huur?
Op dit moment staan er 4 huurwoningen te koop in Kleinpolder, met prijzen variërend van 1450 tot 2650 euro per maand. De gemiddelde huurprijs is 1925 euro en de gemiddelde oppervlakte is 81 vierkante meter. Dit appartement valt met 2250 euro boven het gemiddelde.
