Burgemeester Keijzerlaan 80
De Heuvel zuid · 2262 BK Leidschendam
Een appartement met vrij uitzicht in De Heuvel zuid
Dit appartement aan de Burgemeester Keijzerlaan 80 ligt in de woonwijk De Heuvel zuid, een buurt met ruim 1.200 inwoners waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag, met een vrij uitzicht en gelegen aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 350.000 euro zat deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde prijs rond de 327.636 euro lag. De prijs was daarmee aan de hoge kant voor deze buurt. Deze woning staat sinds 4 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1966 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning had een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. De verwarming bestaat uit blokverwarming en een cv-ketel, en het appartement is in volle eigendom.
Een rustige buurt met een mix van leeftijden
Met bijna 1.200 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt De Heuvel zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk ligt op 98 meter, Jumbo op 268 meter en AH XL op 564 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool de Margriet op 98 meter en Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 248 meter. De huisarts MBBS Huisartsen zit op 679 meter en BENU Apotheek Heuvel op 64 meter. Buslijn 46 stopt op 306 meter bij de Burgemeester Banninglaan, en het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Adviseurs op Funda en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Keijzerlaan 80, Leidschendam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 350.000 euro. In de buurt De Heuvel zuid lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 327.636 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.118 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.017 euro per vierkante meter was. Deze woning zit daarmee boven het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning lag op de eerste woonlaag en had een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en de verwarming bestaat uit blokverwarming en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de risicodata. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dirk ligt op 98 meter, Jumbo op 268 meter en AH XL op 564 meter. Daarnaast zijn er op iets grotere afstand Ekoplaza op 1.049 meter en Hoogvliet op 1.180 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt De Heuvel zuid?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Openbare Basisschool de Margriet ligt op 98 meter en Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 248 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Veurs Lyceum op 392 meter en 's Gravendreef College Leidschendam op 458 meter. Ook kinderdagverblijf is dichtbij, op 200 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 46 stopt op 306 meter bij de Burgemeester Banninglaan, en nachtbus N2 op 320 meter bij de J.S. Bachlaan. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1.395 meter. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer.
