Een nieuw appartement op de tiende verdieping
Dit gloednieuwe appartement op het Californiëplein ligt in de wijk Winkelcentrum Schalkwijk, een buurt die volop in beweging is. Met 96 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A++ is dit een moderne woning. De vraagprijs van 570.900 euro ligt iets boven het gemiddelde van de appartementen in Haarlem, maar dat is niet zo gek voor een nieuwbouwappartement met dit energielabel.
Een woning met vrij uitzicht
Het appartement ligt op de tiende woonlaag en heeft één kamer, wat het een ruime studio-achtige opzet geeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, met vloerverwarming door de hele woning en een warmteterugwininstallatie. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Volgens de makelaar is het een bovenwoning met vrij uitzicht, gelegen in het centrum en in een woonwijk.
Wonen in Winkelcentrum Schalkwijk
Met 615 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. De buurt Winkelcentrum Schalkwijk heeft een gemiddelde score van 6,93 van bewoners in de wijk, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt goed ingedeeld in de (huis/appartement) verdeling." Een ander is kritischer: "Buren zeggen nooit iets tegen anderen het lijkt alsof er niemand leeft." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 180 meter, de Albert Heijn op 237 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Basisschool De Wijde Wereld zit op 215 meter en IKC Valeo op 553 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Schalkwijk op 333 meter en de apotheek op 337 meter. Buslijn 4 en 73 stoppen op 164 meter bij halte Haarlem, Andalusie. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Haarlem OG. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de woningdetails niet volledig zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Californiëplein 316, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 570.900 euro. Dat is iets hoger dan het gemiddelde van 544.541 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.947 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A++, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 250 kubieke meter. Het ligt op de tiende woonlaag en heeft vrij uitzicht. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is voorzien van vloerverwarming door de hele woning en een warmteterugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom het appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 7 dB en vliegverkeer 43 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit 2022 en 2023. Het appartement ligt op de tiende woonlaag, wat invloed kan hebben op de geluidsbeleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 180 meter en de Albert Heijn op 237 meter. Basisschool De Wijde Wereld zit op 215 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Schalkwijk op 333 meter en de apotheek op 337 meter. Buslijn 4 en 73 stoppen op 164 meter bij halte Haarlem, Andalusie.
Hoe is de buurt Winkelcentrum Schalkwijk?
De buurt heeft 615 inwoners, waarvan 58 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,93, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt goed ingedeeld in de (huis/appartement) verdeling." Een ander is kritischer over de sfeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte, energielabel en indeling zijn wel bekend.
