Capellalaan 852
Binckhorst, Den Haag
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping in Binckhorst
Dit appartement aan de Capellalaan 852 ligt in de Binckhorst, een buurt in Den Haag die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €350.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.193, al is het woonoppervlak met 53 m² ook 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel wordt aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische staat van het appartement in te schatten.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een woonoppervlak van 53 m². De woning ligt op de vijfde verdieping van een gebouw met 14 woonlagen en heeft een inhoud van 143 m³. De verwarming loopt via stadsverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €120 per maand.
Een buurt in beweging
Met ruim 2.000 inwoners en een hoog aandeel jonge huishoudens is de Binckhorst een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt", maar merkt ook op dat "de buurt wel achteruit gaat" en dat er "vaak afval bij ondergrondse containers" ligt. Een ander noemt het "een fijne buurt en zeer veilig" met "voldoende voorzieningen in de omgeving".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand, of bij Albert Heijn op 840 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 900 meter. De huisarts zit in Voorburg, op ruim een kilometer, en de apotheek is dichterbij, op 550 meter. Buslijn 26 en 28 stoppen op 350 meter bij halte Wegestraat, en tram 15 op 540 meter bij halte Wenckebachstraat. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,2 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie op 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Nelisse Makelaarsgroep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Capellalaan 852, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €630.193 in de Binckhorst. Het woonoppervlak van 53 m² is echter ook 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is €6.604, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €6.444 per m² ligt. Het is dus een relatief betaalbaar appartement, maar wel kleiner dan wat er gemiddeld in de buurt wordt aangeboden.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een woonoppervlak van 53 m². De woning ligt op de vijfde verdieping van een gebouw met 14 woonlagen. De inhoud is 143 m³. De verwarming loopt via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €120 per maand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Deze gegevens ontbreken, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energetische kwaliteit van het appartement. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het geluid in de omgeving van de Capellalaan?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de industrie zorgt met 51 dB Lden voor geluid boven de norm. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (23 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi op ongeveer 600 meter, en Albert Heijn op 840 meter. Basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer zitten op 900 meter. De huisarts is in Voorburg op ruim een kilometer, de apotheek op 550 meter. Buslijn 26 en 28 stoppen op 350 meter, tram 15 op 540 meter, en treinstation Den Haag HS ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Binckhorst om in te wonen?
De Binckhorst heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 58% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een fijne buurt en zeer veilig", terwijl een ander opmerkt dat de buurt "wel achteruit gaat" en dat er "vaak afval bij ondergrondse containers" ligt. Het is een buurt in ontwikkeling, met veel jonge huishoudens.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor de Capellalaan 852 is laag, volgens de indicatie uit openbare risicodata. Dit is een inschatting op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €350.000 en het woonoppervlak is 53 m², wat neerkomt op €6.604 per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €6.444 per m², dus dit appartement zit daar dicht tegenaan.
