Nieuwbouwappartement in de Binckhorst
Dit gloednieuwe appartement op de vijfde woonlaag van Capellalaan 856 ligt in de Binckhorst, een buurt in Den Haag die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €602.500 zit deze woning scherp in de markt ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. Wie op zoek is naar een modern appartement in een groeiende stadswijk, vindt hier een interessante optie. Het aanbod van appartementen in Den Haag is divers, maar dit exemplaar valt op door zijn nieuwbouwstatus.
Ruim en modern op de vijfde etage
Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet te rekenen op verouderde installaties. De indeling is praktisch met één woonlaag, wat zorgt voor een overzichtelijke leefruimte. De inhoud van 318 kubieke meter geeft een ruimtelijk gevoel.
Leven in de Binckhorst
De Binckhorst is een buurt in transitie, waar oude bedrijvigheid plaatsmaakt voor nieuwe woonprojecten. Met 3.420 inwoners is het een relatief jonge buurt: maar liefst 63 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 889 meter een optie. De Service Apotheek van Leeuwenhoek zit op 556 meter, en de huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op ruim een kilometer. De bushaltes Wegastraat en Zonweg, met lijnen 26 en 28, liggen op loopafstand. Treinstation Den Haag HS is op 1,2 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nelisse Makelaarsgroep en Frisia Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Capellalaan 856, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €602.500. Deze prijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €643.880, een verschil van 6 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.194, terwijl het gemiddelde in de buurt €6.267 per vierkante meter is. Het appartement is dus relatief gunstig geprijsd voor de Binckhorst.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één woonlaag. De woonoppervlakte is 116 vierkante meter en de inhoud is 318 kubieke meter. De woning ligt op de vijfde woonlaag en is nieuwbouw. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Deze gegevens ontbreken in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter vind je Jumbo en Aldi voor je boodschappen. De Service Apotheek van Leeuwenhoek zit op 556 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op ruim een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Parachute op 900 meter.
Hoe is de buurt Binckhorst?
De Binckhorst is een buurt in ontwikkeling met 3.420 inwoners, waarvan 63 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Den Haag HS ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes Wegastraat en Zonweg op respectievelijk 353 en 532 meter, met buslijnen 26 en 28. Tramhalte Wenckebachstraat met lijn 15 is op 542 meter. Het openbaar vervoer is dus goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
