Da Costalaan 25
Cromvliet, Rijswijk
BuurtEen ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Da Costalaan 25 ligt in Cromvliet, een buurt in Rijswijk waar het aangenaam wonen is. Met 5 kamers en een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
Het appartement uit 1927 heeft 5 kamers en is volgens de makelaar een appartement. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 153 vierkante meter, de makelaar geeft 140 vierkante meter op. Het energielabel is D.
Cromvliet, een levendige buurt
Met ruim 2.200 inwoners is Cromvliet een redelijk drukke buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig." De buurt Cromvliet zelf heeft 96 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Ekoplaza om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg, op ongeveer 850 meter. Buslijn 23 stopt bij de halte Bilderdijklaan naast de deur, en tram 1, 15 en 23 bij de Herenstraat om de hoek. Het treinstation Voorburg ligt op 1,6 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €537.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €335.000 naar €537.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Drie Kastelen NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costalaan 25, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €650.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €537.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 5 kamers. Het is een appartement uit 1927. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 153 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Cromvliet beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 30 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Da Costalaan?
Op loopafstand vind je de Aldi en Ekoplaza voor boodschappen. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg op ongeveer 850 meter. Buslijn 23 stopt bij de halte Bilderdijklaan op 157 meter, en tram 1, 15 en 23 bij de Herenstraat op 215 meter. Het treinstation Voorburg ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB en van vliegverkeer 24 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bilderdijklaan op 157 meter, waar buslijn 23 stopt. Op 215 meter vind je de tramhalte Herenstraat met tram 1, 15 en 23. Het treinstation Voorburg ligt op 1,6 kilometer afstand.
