Resedastraat 3
Oud-Rijswijk, Rijswijk
BuurtEen royale bovenwoning aan het park
Aan de Resedastraat in Oud-Rijswijk staat deze bovenwoning uit 1924, met een zonneterras op het zuidwesten en uitzicht over het park. Met zeven kamers verdeeld over vier woonlagen is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers van appartementen in Rijswijk.
Een woning met veel ruimte en licht
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 440 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en het energielabel is A. Buiten is er een zonneterras van 22 m² op het zuidwesten, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.600 inwoners is dit een gemêleerde buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander juist kritisch is over de sfeer. De buurt Oud-Rijswijk heeft een woningvoorraad van 1.370 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Ekoplaza om de hoek. Voor kinderen is er voldoende speelgelegenheid en de dichtstbijzijnde basisschool ligt op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit in Voorburg, op ongeveer een kilometer afstand, en de apotheek is vlakbij. De tramhalte Broeksloot met lijn 1 en 15 is om de hoek, en het treinstation Den Haag HS ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rijswijk is goed ontsloten richting de omliggende steden. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Matzinger Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Resedastraat 3, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €487.872 in de buurt, een verschil van 13%. De prijs per vierkante meter is €4.297, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 128 m². Het is aan jou om te bepalen of de ruime opzet en de ligging aan het park dit verschil rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 440 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras van 22 m² op het zuidwesten, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten. De woning is uit 1924, maar het label is een momentopname en zegt niets over het onderhoud.
Hoe is de buurt Oud-Rijswijk?
Oud-Rijswijk heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander kritisch is over de sfeer en de overlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 202 meter en de Ekoplaza op 282 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1,2 kilometer, en er zijn meerdere scholen binnen vijf kilometer. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg op 1,1 kilometer, en de apotheek is op 227 meter. De tramhalte Broeksloot met lijn 1 en 15 is op 171 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Broeksloot ligt op 171 meter en wordt bediend door lijn 1 en 15. Op 212 meter is er een bushalte met lijn 827. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel tram, bus als trein, zonder dat je ver hoeft te lopen naar een halte.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid voor deze locatie. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare informatie uitspraken te doen over deze onderwerpen.
