Céramiquelaan 475
Overhoeks, Amsterdam
Bekijk buurtEen energiezuinig appartement in Overhoeks
Dit appartement uit 2021 aan de Céramiquelaan is een van de zuinigste woningen die je kunt huren: energielabel A+++ betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. Met 99 vierkante meter woonruimte is het een ruim opgezet geheel, en de huurprijs van €2.073 ligt 21 procent onder het gemiddelde van de andere appartementen in Amsterdam. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor wat je krijgt.
De buurt Overhoeks
Overhoeks is een rustige, groene buurt aan het IJ, waar het prettig wonen is. Bewoners waarderen de rust en de veiligheid, al merken ze op dat het winkelaanbod nog beperkt is. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander vult aan: "Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Meer weten over de buurt Overhoeks?
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek, op nog geen driehonderd meter. Voor een grotere supermarkt pak je de fiets naar de Vomar, twee straten verder. Kinderen kunnen naar IKC Overhoeks, dat naast de deur zit, of naar Dalton Kind Centrum De IJsbreker op tien minuten lopen. Het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt ook vlakbij. De gemeente Amsterdam heeft verder veel te bieden op het gebied van cultuur en uitgaan, met het centrum op fietsafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Verhuurmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Céramiquelaan 475, Amsterdam
Is €2.073 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 21 procent onder het gemiddelde van €2.622 voor huurwoningen in de buurt. Ook de prijs per vierkante meter is gunstig: met 99 vierkante meter kom je op ongeveer €21 per m², terwijl het buurtgemiddelde op €28,31 ligt. Vergeleken met andere appartementen in Overhoeks is dit dus een scherpe prijs.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het wonen in Overhoeks?
Bewoners omschrijven Overhoeks als een mooie, rustige en veilige buurt. Het is fijn wonen, vooral voor gezinnen, al is het winkelaanbod beperkt: er is één kleine Albert Heijn en voor een grote supermarkt moet je de fiets pakken. Binnen tien minuten ben je in het centrum van Amsterdam, zonder de drukte van de stad te ervaren.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Overhoeks zit op 163 meter, Hyperion Lyceum op 199 meter en Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 592 meter. Ook Openbare Basisschool IJplein is op 799 meter te vinden. Voor zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,6 kilometer afstand. Dat is niet direct om de hoek, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De buurt is verder goed bereikbaar met de veerpont naar het centrum van Amsterdam.
Wat voor mensen wonen er in Overhoeks?
De buurt telt ongeveer 3.245 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is (53 procent). De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 14 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is dus een buurt met veel jonge volwassenen en stellen.
Ervaringen van Overhoeks
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Overhoeks
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.132.900 | €880.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.003 | – |
| Huurprijs | €2.622 p/m | €2.235 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €861.280 | €744.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.966 | – |
| Huurprijs | €2.464 p/m | €2.179 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Céramiquelaan 475, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
