1 uur geleden ontdekt
Overhoeks, Amsterdam
Bekijk buurtAan de Grasweg in Amsterdam-Noord staat dit gloednieuwe appartement uit 2025, klaar om je eigen te maken. Met 73 vierkante meter woonruimte is het een comfortabel thuis, en de huurprijs van €1.930 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €2.622. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door zijn nieuwe staat.
De buurt Overhoeks is een mooie, rustige plek om te wonen, volgens de drie bewoners die hun ervaring deelden. Een bewoner zegt: "Mooi en rustig Overhoeks", en noemt het fijn dat je binnen tien minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Twee bewoners waarderen de buurt als fijn om in op te groeien, al missen ze een grote supermarkt. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: op drie minuten lopen vind je een kleine Albert Heijn, en iets verderop een Vomar. De bewoners merken op dat de dichtstbijzijnde supermarkt klein is, dus voor een grote boodschap pak je de fiets. Kinderen kunnen naar IKC Overhoeks, dat naast de deur zit, of naar Dalton Kind Centrum De IJsbreker op een paar minuten lopen. Het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt ook om de hoek, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Grasweg 3G2, Amsterdam
De gemiddelde huurprijs in Overhoeks ligt op €2.622, dus dit appartement zit daar 26% onder. De mediaan ligt op €2.235, ook hoger dan wat je hier betaalt. Met 73 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €26, terwijl het buurtgemiddelde €28,31 is. Het is dus een scherpe prijs voor deze buurt.
De huurprijs van €1.930 gedeeld door 73 vierkante meter komt neer op ongeveer €26,44 per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €28,31 per vierkante meter. Daarmee ligt deze woning iets onder het buurtgemiddelde, wat het een voordelige keuze maakt.
Overhoeks is een rustige buurt met een veilige sfeer, zoals bewoners aangeven. Je bent binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam, zonder de drukte van het centrum te ervaren. Er is een klein Albert Heijn op loopafstand, maar voor een grote supermarkt moet je de fiets pakken. Het park of plantsoen ligt op 100 meter afstand.
Ja, IKC Overhoeks zit op 59 meter afstand, dus letterlijk naast de deur. Ook Dalton Kind Centrum De IJsbreker is dichtbij, op 463 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Hyperion Lyceum op 403 meter een optie. Er zijn in totaal 176 scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Het treinstation ligt op 5,6 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel is de buurt zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat vaak betekent dat er veel ov-mogelijkheden zijn. De exacte bus- of tramlijnen worden niet in de advertentie genoemd.
vb&t Verhuurmakelaars heeft op hun website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.132.900 | €880.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.003 | – |
| Huurprijs | €2.622 p/m | €2.235 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €861.280 | €744.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.966 | – |
| Huurprijs | €2.464 p/m | €2.179 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Grasweg 3G2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
