Céramiquelaan 619
Overhoeks, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Overhoeks
Dit appartement aan de Céramiquelaan is een moderne huurwoning in Overhoeks, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een oppervlakte van 85 vierkante meter en een energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning, gebouwd in 2021. De huurprijs van €1.941 ligt 26 procent onder het gemiddelde van andere appartementen in Amsterdam, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Overhoeks: rustig en groen
Overhoeks is een rustige buurt met een veilige sfeer, zo blijkt uit drie beoordelingen van bewoners. Een bewoner zegt: "Mooi en rustig Overhoeks", en noemt het prettig dat je binnen tien minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Enkele bewoners waarderen de buurt als "Goed voor gezinnen" en "Fijn", al wordt het gebrek aan een grote supermarkt als nadeel genoemd. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt Overhoeks heeft een park op een steenworp afstand, wat bijdraagt aan het groene karakter.
Dagelijks leven aan de Céramiquelaan
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek, al is die klein. Een grotere Vomar ligt twee straten verder, en ook een Dirk is op loopafstand. Voor kinderen is er IKC Overhoeks naast de deur, en het Hyperion Lyceum ligt om de hoek voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam heeft verder een huisartsenpraktijk op tien minuten lopen en een restaurant op loopafstand. Het treinstation ligt op 5,6 kilometer, dus voor langere reizen pak je de fiets of het OV.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Verhuurmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Céramiquelaan 619, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.941 marktconform?
De huurprijs ligt 26 procent onder het gemiddelde van €2.622 voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs in Overhoeks is €2.235, dus dit appartement zit daar ook onder. Met 85 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ongeveer €22,83, terwijl het buurtgemiddelde op €28,31 ligt. Daarmee is deze woning aan de voordelige kant.
Wat zegt energielabel A+++ over de woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste energieprestatienormen. Je kunt dus een lage energierekening verwachten.
Hoe is het wonen in Overhoeks?
Bewoners omschrijven Overhoeks als een mooie, rustige en veilige buurt. Je bent binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam zonder de drukte te ervaren. Een nadeel dat meerdere keren wordt genoemd, is het ontbreken van een grote supermarkt; de dichtstbijzijnde Albert Heijn is klein. Het park ligt op 100 meter afstand, wat bijdraagt aan een groene leefomgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Overhoeks, een basisschool, ligt op 164 meter. Het Hyperion Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 213 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 568 meter en Openbare Basisschool IJplein op 789 meter. Voor kinderen in de basisschoolleeftijd is er dus voldoende keuze.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 5,6 kilometer afstand. Dat is niet direct om de hoek, dus voor treinreizen moet je rekening houden met een fiets- of busrit. Binnen de buurt zelf zijn er waarschijnlijk bushaltes, maar die worden niet in de advertentie genoemd. De bereikbaarheid per fiets naar het centrum is goed, zoals bewoners aangeven.
Wat voor boodschappenmogelijkheden zijn er?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 275 meter, maar die is klein en heeft niet alles. Een grotere Vomar ligt op 678 meter, en een andere Albert Heijn op 725 meter. Ook zijn er een AH to go en een Dirk op ongeveer 850 meter. Voor een uitgebreide boodschap moet je dus iets verder lopen of de fiets pakken.
Ervaringen van Overhoeks
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Overhoeks
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.132.900 | €880.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.003 | – |
| Huurprijs | €2.622 p/m | €2.235 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €861.280 | €744.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.966 | – |
| Huurprijs | €2.464 p/m | €2.179 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Céramiquelaan 619, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
