Verkocht onder voorbehoud
Jan de Louterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Cornelis van Vollenhovenstraat combineert een rustige, groene omgeving met het gemak van stadsleven. Met energielabel A is dit een woning die je niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse. De vraagprijs van €350.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €429.273, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Jan de Louterbuurt is een rustige woonwijk in Amsterdam-West, met veel groen en een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. De buurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gemengde buurt. Meer over de buurt Jan de Louterbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die om de hoek zit op 81 meter. Ook de Albert Heijn op 244 meter is goed bereikbaar. In de buurt vind je meerdere basisscholen, zoals de Immanuelschool op 220 meter en de Burgemeester De Vlugtschool op 254 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Praktijkcollege Het Plein op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brummel & Beuk Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cornelis van Vollenhovenstraat 186, Amsterdam
De vraagprijs van €350.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €429.273 in de Jan de Louterbuurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €462.333, maar dat is over een andere periode. Gezien het energielabel A en de oppervlakte van 70 m² is de prijs marktconform.
De Jan de Louterbuurt is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, maar de buurt oogt niet druk.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label komt in de buurt maar bij 33,3% van de koopwoningen voor. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Immanuelschool (220 m) en de Burgemeester De Vlugtschool (254 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Praktijkcollege Het Plein op 254 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Ja, de Jumbo zit op 81 meter en de Albert Heijn op 244 meter. Ook een Dekamarkt is op 569 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.083 | €382.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.752 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
iedereen is goed met elkaar en iedereen kent elkaar ook of heeft elkaar leren kennen door buurt evenementen
Niet fijn om meer te wonen. Autobranden/ inbraken,woning inbraak,achterstallig onderhoud
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.961 | €468.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.891 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Cornelis van Vollenhovenstraat 186, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
