Dobbebuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Theodorus Dobbestraat in Amsterdam is een betaalbare optie in een levendige buurt. Met een vraagprijs van €350.000 ligt het 18% onder het buurtgemiddelde van €427.042, wat het een scherpe prijs maakt voor een koopwoning in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu beschikbaar zijn.
De Dobbebuurt is een stedelijke wijk in Amsterdam Nieuw-West, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt telt ruim 3000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Dobbebuurt heeft een actieve woningmarkt, met de afgelopen twaalf maanden 36 verkochte woningen.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 500 meter of Jumbo op 700 meter. Basisschool Slotermeerschool zit om de hoek, op 300 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime parken en plantsoenen, zoals op 200 meter afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Theodorus Dobbestraat 72-3, Amsterdam
De vraagprijs van €350.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de Dobbebuurt (€427.042). Het is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar de prijs per vierkante meter (€6.604) is ook lager dan het buurtgemiddelde van €7.199. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van de woning en jouw persoonlijke situatie.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door een verouderde verwarmingsinstallatie. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk.
De Dobbebuurt ligt in Amsterdam Nieuw-West. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,2 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10, maar specifieke snelwegen worden niet in de advertentie genoemd.
Ja, de Dobbebuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Dekamarkt), basisscholen (Slotermeerschool op 300 m, Basisschool De Henricus op 500 m) en een kinderdagverblijf. Ook een park of plantsoen is op 200 m afstand.
De CBS-data voor de buurt rapporteren 292 misdrijven in de meest recente cijfers. Dit is een absoluut getal; een vergelijking met andere buurten is niet gemaakt. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
In de Dobbebuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.042 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.199 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.485 | €414.706 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.540 | – |
| Huurprijs | €2.767 p/m | €2.767 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Theodorus Dobbestraat 72-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
